Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.
Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.
База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.
Содержание
Кадастровый номер по адресу
Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:
- Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
- Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.
Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)
Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:
- Физический адрес
- Статус объекта
- Уточненная площадь
- Кадастровая стоимость
- Имеющаяся форма собственности
- Дата постановки на кадастровый учет
- Основные характеристики искомого объекта
Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.
Кадастровая стоимость
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:
- Экономический компонент территории или субъекта федерации.
- Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
- Материал для стен здания.
- Дата постройки.
- Экологические параметры местности.
- Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
- Рыночные характеристики.
Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.
Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.
Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.
Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.
Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.
Публичная карта земельных участков
Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.
Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.
Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.
Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.
).
Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!
Источник: https://KadastrMap.ru/
1с 83 покупка земельных участков
Принятие к учету земельного участка, формирование первоначальной стоимости земельного участка. Документ Принятие к учету не проводится при отсутствии отражения в документе условий по амортизации основного средства, но земельные участки не подлежат амортизации. Каким образом отразить данную операцию в программе?
Приобретение земельного участка в 1С УПП и Комплексной 1.1 должно оформляться документом Поступление товаров и услуг с видом операции Объекты строительства.
Приобретение объектов стротельства в 1С УПП и Комплексной 1.1
При этом необходимо создать элемент справочника Объекты строительства. Статью расходов необходимо указать с характером Вложения во внеоборотные активы.
Счет учета указывается в табличной части документа — 08.01, счет учета НДС — 19.08.
Если есть дополнительные расходы, которые необходимо отнести на стоимость этого земельного участка, то при их поступлении в документах также нужно будет указывать , статью затрат с с характером Вложения во внеоборотные активы, счет учета 08.01 и Объект строительства.
При принятии к учету объекта строительства в качестве уже основного средства нужно будет указать конкретный объект строительства и счет учета. И программа соберет все затраты, отнесенные на этот счет и объект, и запишет как стоимость основного средства.
После поступления объект строительства (земельный участок) необходимо принять к учету, как основное средство документом Принятие к учету ОС.
Принятие земельного участка к учету в качестве основного средства в 1С УПП и Комплексной 1.1
Указываем счет учета в БУ и НУ, куда отнесли стоимость при приобретении, объект строительства и нажимаем кнопку Рассчитать суммы.
В табличной части Основные средства создаем новое основное средство и записываем документ.
На следующей закладке Общие сведения мы должны обязательно указать Способ отражения расходов по амортизации.
Но, земельные участки не амортизируются. Тем не менее способ мы создаем, просто не заполняем в нем ничего, кроме названия.
Способ начисления амортизации, если амортизацию начислять не нужно — не заполняем.
Название я в примере указала Не начислять, чтобы было понятно, что это за способ.
После этого на закладке бухгалтерского учета указываем ,что основное средство принято к учету.
Не начислять амортизацию в документе Принятие к учету ОС в 1С УПП и Комплексной 1.1
Указываем абсолютно любой способ начисления амортизации, срок полезного использования и счет начисления амортизации.
Главное: не устанавливаем флажок Начислять амортизацию .
Тогда все введенные настройки амортизации не будут иметь значения. Но заполнить их придется, так как они обязательны к заполнению.
Не забудьте указать счет учета самого основного средства. Это поле спряталось после всех настроек амортизации и его легко пропустить.
Если ведете управленческий учет основных средств, то закладка для этого вида учета заполняется аналогично.
А вот в налоговом учете нужно установить значение Стоимость не включается в расходы.
Налоговый учет в документе Принятие к учету ОС в 1С УПП и Комплексной 1.1
Все — теперь документ можно провести. Проверьте, что проводки принятия к учету объекта строительства успешно сформировались.
Проводки принятия к учету земельного участка в 1С УПП и Комплексной 1.1
А вот амортизация на такое основное средство начисляться в программе 1С не будет.
Оставить заявку
Оставьте свое имя и номер телефона, оператор свяжется с Вами в рабочее время в течение 2 часов.
Хочу получать новости об акциях, скидках и мероприятиях от 1С:Франчайзи Виктория
Рассылка выходит раз в неделю, Ваш адрес не будет передан посторонним лицам.
Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на обработку персональных данных
Для принятия Земельного участка к бухгалтерскому учету в качестве основного средства используется документ Принятие к учету ОС с операцией Объекты строительства.
На закладке Основные средства надо выбрать объект – Земельный участок и счет учета 08.01. По кнопке «Рассчитать» программа автоматически рассчитает стоимость земельного участка в бухгалтерском учете, в налоговом учете и стоимость постоянных разниц.
Используя табличную часть, в справочнике Основные средства необходимо создать новый элемент справочника и обязательно указать группу учета ОС – Земельные участки.
На закладке Бухгалтерский учет, так как согласно п. 17 ПБУ 6/01 земельные участки не подлежат амортизации, надо выбрать порядок учета – Стоимость не погашается. Указать ответственное лицо, способ поступления и счет учета 01.01.
На закладке Налоговый учет, так как согласно п. 2 ст. 256 НК РФ земля относится к объектам, не подлежащим амортизации, в порядке включения стоимости в состав расходов должно быть установлено – Стоимость не включается в расходы.
При проведении документ Принятие к учету ОС, спишет с кредита счета 08.01 Приобретение земельных участков сформированную первоначальную стоимость основного средства в дебет счета 01.01 Основные средства в организации в бухгалтерском учете, налоговом учете и в постоянных разницах.
Земельные участки не облагаются налогом на имущество. Земельные участки облагаются земельным налогом. Поэтому, для автоматического формирования декларации по земельному налогу, необходимо выполнить регистрацию земельного участка (заполнить регистр сведений).
Вопрос: Где в «1С:Бухгалтерии 8» (ред. 3.0) отразить кадастровую стоимость для отдельных объектов недвижимого имущества?
Дата публикации 21.02.2018
Источник: https://rkfk.ru/1s-83-pokupka-zemelnyh-uchastkov-5533/
Публичная кадастровая карта России
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта прошлой версии
На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.
В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:
Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай
Башкортостан
БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания
Татарстан
ТываУдмуртияХакасияЧечня
Чувашия
Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край
Красноярский край
Пермский крайПриморский крайСтавропольский край
Хабаровский край
Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область
Ростовская область
Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область
Свердловская область
Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область
Тульская область
Тюменская областьУльяновская область
Челябинская область
Ярославская область
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
Карта одной автономной области:
Еврейская АО
ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО
Ямало-Ненецкий АО
2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?
Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.
Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.
Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.
Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.
Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.
Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.
После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.
Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.
Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.
Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.
Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.
В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.
Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.
Источник: http://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/
Регистрация земельных участков | Программы
ОС ® Регистрация земельных участков
Регистр предназначен для отражения сведений о государственной регистрации земельных участков и снятии их с регистрационного учета.
Регистрация земельного участка
Снятие с регистрационного учета
| Регистрация земельного участка |
При вводе сведений о регистрации земельного участка заполняются следующие реквизиты:
-
Дата регистрации — дата государственной регистрации прав на земельный участок.
- Основное средство — земельный участок.
-
Код категории земель — код категории земель согласно регистрационным документам.
-
Кадастровый номер — кадастровый номер земельного участка.
-
Кадастровая стоимость — кадастровая стоимость земельного участка.
-
Флажок Земельный участок в общей (долевой собственности) устанавливается в случае, если земельный участок находится в общей (долевой) собственности. При этом в поле Доля в праве на участок указывается доля в праве на земельный участок в виде простой дроби.
-
Флажок Земельный участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства устанавливается в случае, если участок приобретен на условиях осуществления жилищного строительства.
При этом в поле Начало проектирования указывается дата начала проектирования объекта недвижимости, а в поле Регистрация прав на недвижимость указывается дата регистрации прав на построенный объект недвижимости.
-
Постановка на учет в налоговом органе — вариант постановки на учет в зависимости от места нахождения земельного участка:
- По месту нахождения организации;
- С другим кодом ОКАТО (если объект расположен на территории, обслуживаемой тем же налоговым органом, что и организация, но с другим кодом по ОКАТО). При выборе этого варианта указывается код по ОКАТО;
- В другом налоговом органе (если земельный участок зарегистрирован вне места нахождения организации). При выборе этого варианта указывается налоговый орган, где произведена постановка на учет и код по ОКАТО территории, где расположен земельный участок.
- КБК — код бюджетной классификации, по которому уплачивается налог.
- Налоговая ставка — налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости, применяемая в отношении земельного участка.
- Налоговая льгота — применяемая в отношении земельного участка налоговая льгота. Предусмотрено две категории налоговых льгот: льготы по налоговой базе и льготы по сумме налога.
Варианты настройки налоговой льготы по налоговой базе:
- Не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота по налоговой базе не применяется;
- Освобождение от налогообложения в соответствии с местным нормативным актом — земельный участок освобождается от налогообложения в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления;
- Освобождение от налогообложения по ст. 395 НК РФ — земельный участок освобождается от налогообложения по основаниям, предусмотренным статьей 395 «Налоговые льготы» главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации;
- Доля не облагаемой налогом площади — указывается не облагаемая налогом в соответствии с нормативным актом, принятым органом местного самоуправления, доля площади земельного участка. При выборе этого варианта указывается доля необлагаемой площади в виде десятичной дроби;
- Уменьшение налоговой базы — налоговая льгота установлена в виде уменьшения налоговой базы (вычета из налоговой базы):
- по ст. 391 НК РФ на 10 000 рублей — уменьшение налоговой базы на сумму 10 000 рублей по основаниям, предусмотренным пунктом 5 статьи 391 «Порядок определения налоговой базы» главы 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации. При выборе этого варианта указывается код льготы (причина уменьшения налоговой базы);
- на установленную местным нормативным актом сумму — уменьшение налоговой базы на сумму, установленную нормативным актом, принятым органом местного самоуправления.
Варианты настройки налоговой льготы по сумме налога:
- Уменьшение суммы налога — налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога:
- не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота в виде уменьшения суммы налога не применяется;
- в процентах, на — уменьшение рассчитанной суммы налога в процентах. При выборе этого варианта указывается процент уменьшения суммы;
- в размере — уменьшение рассчитанной суммы налога на фиксированную сумму. При выборе этого варианта указывается сумма уменьшения;
- Снижение налоговой ставки — налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки:
- не применяется — в отношении земельного участка налоговая льгота в виде снижения налоговой ставки не применяется;
- до — земельный участок облагается по налоговой ставке, сниженной относительно ставки, обычно применяемой для таких земельных участков. При выборе этого варианта указывается сниженная налоговая ставка в процентах.
Изменение данных о земельном участке
В случае изменения данных о земельном участке, не требующих снятия с учета и повторной регистрации участка (например, если в течение налогового периода организация приобрела или утратила право на налоговую льготу), такие изменения указываются путем ввода дополнительной записи регистра с новыми данными. В поле Дата регистрации указывается дата регистрации (возникновения) изменений.
| Снятие с регистрационного учета |
При вводе сведений о снятии земельного участка с регистрационного учета заполняются следующие реквизиты:
-
Дата снятия с учета — указываетсядата снятия земельного участка с регистрационного учета.
-
Основное средство — указывается земельный участок.
Источник: http://1csoft.com/node/4872