Строительные споры юрист спб

• Статьи
• Строительные споры в арбитражном суде

Решаем строительные споры в арбитражном суде Санкт-Петербурга. Добиваемся постановления в вашу пользу по следующим вопросам:

• Заказчик не подписывает акт выполненных работ;
• Заказчик не оплачивает работы или оплачивает не полностью;
• Строители не уложились в сроки, превысили объем и смету работ;
• Качество работ ниже заявленного;
• Иные строительные споры.

Помогаем получить долг и компенсировать убытки по договору подряда. Взыскиваем долг, компенсацию, неустойку, штрафы и пени с ответчика.

До начала работы оплачивается только государственная пошлина.

Подробности по телефону: +7 812 507 65 85

Сколько стоит защита в суде по строительным спорам*

*Поэтапная оплата услуг. Предоплата — только сумма государственной пошлины за подачу иска: от 2 000 рублей в зависимости от суммы иска. Остальное — после решения суда в вашу пользу.

Услуга	Cтоимость (руб.)
Оценка перспективы ведения дела	Бесплатно
Подготовка и подача искового заявления и сопутствующих документов	5 000 (бесплатно при заказе ведения дела в первой инстанции)
Ведение дела в первой инстанции (оплачивается после решения суда в вашу пользу)	30 000
Ведение дела в апелляционной инстанции: (оплачивается после решения суда в вашу пользу)
— с нуля	25 000
— при переводе из первой инстанции	10 000 за дополнительную инстанцию
Ведение дела в кассационной инстанции: (оплачивается после решения суда в вашу пользу)
— с нуля	25 000
— при переводе из первой / апелляционной инстанции	10 000 за дополнительную инстанцию
Исполнительное производство	5 000 + 5-10% от фактически взысканной суммы

Подробнее о судебных инстанциях — читайте по ссылке →

Что мы предлагаем

1. Оцениваем перспективу — к чему приведет разбирательство, какое решение вынесет суд.

Беремся за дело, когда уверены — решение будет в вашу пользу

Бесплатная консультация: +7 812 507 65 85

2. Сокращаем риски: оформляем документы как требует закон, соблюдаем сроки и порядок подачи. Суд принимает заявление в производство с первого раза, без отсрочек и отказов.

3. Ведем дело в суде первой, апелляционной, кассационной инстанции. Полностью контролируем процесс: озвучиваем вашу позицию, подаем ходатайства, отзывы, жалобы. Рассчитываем сумму долга, неустойки, проводим исполнительное производство.

4. Предупреждаем строительные споры в будущем. Составляем договоры стройподряда с продуманными и однозначными формулировками. По желанию — проводим экспертизу уже готовых договоров.

Помогаем вернуть деньги и восстановить деловую репутацию.

Подробности по телефону: +7 812 507 65 85

Строительные споры — конфликты по договорам подряда и субподряда. Предмет договора: строительные, монтажные, пусконаладочные работы, проектирование, инженерные изыскания и т. п.

Также спор может быть связан с инвестиционным договором, договором долевого строительства, простого товарищества. Рассматриваем в арбитражном суде вопросы капитального ремонта, реконструкции и другим работам.

Рассмотрим наиболее популярные ситуации, связанные со строительными спорами.

Заказчик отказывается подписывать акт приемки

Стандартные документы при сдаче работ: акт приемки по форме КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат — КС-3. Также подрядчик имеет право составить акт приема-передачи в свободной форме, так как с 2013 года не обязательно придерживаться именно КС-2 и КС-3.

Акт приемки подтверждает:

• Работы выполнены в срок;
• Работы выполнены в полном объеме;
• Заказчик не имеет претензий к результату на момент приема;
• Заказчик обязуется оплатить выполненные работы.

Акт приемки (форма КС-2) – бланк (.PDF)

Проблема. Заказчик не подписывает документы, не оплачивает работы и не выходит на связь.

Решение. Направляем заказчику подписанный в одностороннем порядке акт заказным письмом с уведомлением о вручении. В документе указываем срок приемки с момента получения акта — в зависимости от особенностей объекта он составляет от 10 дней.

Варианты развития событий:

• Не получаем ответ от заказчика.Работа считается принятой, взыскиваем оплату в арбитражном суде;
• Получаем мотивированный отказ принимать работу. Изучаем претензии и оспариваем в арбитражном суде.

Аналогично решаем вопрос, если заказчик не оплачивает работы или вносит неполную оплату. Бухгалтер «Кодекс» рассчитывает точную сумму долга с учетом штрафов, пеней, неустоек — плату в этом размере взыскиваем в арбитражном суде.

Заказчик не оплачивает дополнительные работы

Проблема. Строительная компания выполнила работы, которые согласованы, но не указаны в договоре. Заказчик отказывается платить из-за увеличения сметы и сроков сдачи проекта.

Решение. Подаем ходатайство о проведении независимой строительной экспертизы. Обосновываем: за счет чего увеличилась смета, доказываем необходимость дополнительных работ для конкретного объекта.

Претензии к качеству строительных работ

Проблема. Заказчик считает, что работа выполнена некачественно, отказывается ее принимать и оплачивать.

Решение. При подаче иска в арбитраж приводим доказательства — выдержки из СНиП (строительных норм и правил) и другие нормативы. Изучаем договор и дополнительные соглашения, по ним определяем требования заказчика к готовому объекту.

От лица ответчика готовим отзыв на претензию и исковое заявление. Подаем ходатайство о строительной экспертизе, обжалуем решение суда.

Защищаем ваши интересы. Предупреждаем строительные споры: готовый документ соответствует законодательству, не содержит нечетких и двусмысленных формулировок.

Проводим экспертизу договоров подряда

Устраняем неточности в документах. Вносим недостающую информацию: правила передачи стройплощадки, допустимое превышение сметы и сроков строительства и т. п. Помогаем согласовать новую редакцию с партнерами.

Готовим сопутствующие документы

Оформляем дополнительные соглашения, акты, при необходимости — доверенность на представителя.

См. также
Статья об абонентском юридическом сопровождении стройки

Заполните и отправьте заявку ниже — перезвоним и подробно расскажем, как решить строительный спор в арбитражном суде.

01 сентября 2017

Источник: https://codexspb.ru/articles/stroitelnye-spory.html

Взыскание по договорам подряда — Юридическая консультация, Адвокатская контора L.O

В большинстве случаев споры, связанные с договором подряда касаются строительства (включая подрядные работы для государственных или муниципальных нужд), выполнения проектных и изыскательских работ и производства определенных материальных ценностей.

Подрядные работы являются одними из наиболее высокозатратных статей расходов в организации – заказчика.

А компания – подрядчик должна помнить, что помимо исполнения обязанности по качественному исполнению работ, необходимо также грамотно составлять и оформлять все сопутствующие исполнительные документы, чтобы в итоге не попасть на штрафные санкции со стороны клиента и не приобрести вместо прибыли – убытки.

Все субъекты предпринимательской деятельности стремятся минимизировать свои затраты, увеличив доходы. В этой связи многие недобросовестные компании прибегают к применению различных способов, используя лазейки в законодательстве и договоре, пытаются оптимизировать свои затраты. Чтобы желаемый результат подрядных работ был достигнут, вам поможет юрист /адвокат по подрядным вопросам.

Основные виды договоров подряда (содержатся в ГК РФ):

— договор строительного подряда (основной вид).

— договор бытового подряда.

— договор о выполнении проектных и изыскательских работ.

— договор подряда на выполнение работ для гос. и муниц. нужд.

-договоры, к которым применяются общие положения о подряде: договор возмездного оказания услуг и договор о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Когда на кону стоят вложенные денежные средства и деловая репутация компании, следует внимательно относиться к подписываемым документам (в особенности к договорам подряда и приложениям к ним).

Не следует скачивать договоры из интернет ресурсов и надеяться, что процедура исполнения договора пройдет «гладко». Нужно вычитывать и согласовывать каждый пункт договора, это действительно важно.

Как показывает наша практика, часто спорные ситуации между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком и субподрядчиком) возникают именно из-за невнимательного отношения к оформляемым документам.

Строительный юрист /адвокат. Какую юридическую помощь мы можем вам предложить:

1. Юридические консультации по спорным моментам, вытекающим из заключенного / заключаемого / исполненного договора подряда;

2. Собственно, составление соответствующего договора подряда и сопутствующего пакета документов;

3. Юридическое сопровождение процедуры исполнения договора подряда;

4. Претензионная работа по фактам нарушений договоров подряда;

5. Составление и подача искового заявления о взыскании денежных средств по договору подряда;

6. Судебная защита по подрядным спорам – представительство в суде;

7. Комплексная юридическая поддержка компании по подрядным (инвестиционным) проектам.

Остановимся подробнее об услуге по данному виду арбитражных споров. В чем состоит юридическая помощь строительного адвоката-юриста:

1.) Юрист знакомиться с ситуацией в целом и имеющимися у вас документами по делу;

2.) Юрист по подрядным спорам составляет или запрашивает соответствующие документы, требуемые для правильного рассмотрения арбитражного дела;

3.) Строительный адвокат подготавливает правовую позицию по делу и необходимый пакет процессуальных документов, передаваемых в Арбитражный суд;

4.) Юрист по арбитражным-подрядным вопросам обращается в суд с иском или отзывом на иск, прикладывая все необходимые документы и документы процессуального характера (н-р: об аресте счетов / имущества, назначении экспертизы, запросе документов, встречный иск и т.д.);

5.) Наш строительный юрист, нанятый вами, представляет интересы компании или ИП в суде, в примирительных процедурах, переговорах с противоположной стороной и других мероприятиях;

6.) После вынесения решения наш юрист по исполнительному производству получает решение суда и исполнительный лист, приступает к сопровождению исполнительного производства;

7.) После того, как все действия в рамках исполнительного производства будут произведены – наш юрист по сопровождению процедуры банкротства (юрист/адвокат по банкротству) – обращается в суд с заявлением о признании должника банкротом и переходит к сопровождению процедуры банкротства и розыску имущества должника – бывшей стороны по договору подряда.

Вот основные этапы юридической помощи по делам о взыскании денежных средств по договорам подряда. Обычно по договорам подряда предъявляется к взысканию задолженность, штрафные санкции (пени, ст.ст. 317, 395 ГК РФ) и убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора подряда.

Судебная практика юристов/адвокатов нашей юридической конторы показывает и дает 100% основания заявить, что мы способны предложить вам качественные юридические услуги по арбитражным спорам, связанным с договорами подряда. Обращайтесь: (812) 913-38-34 или задайте вопрос юристу бесплатно.

Источник: http://legaloffice.spb.ru/arbitrazhnye-spory/po-dogovoram-podryada

Юрист по спорам с застройщиками в Санкт-Петербурге

Приобретение новой квартиры напрямую у застройщика — пожалуй, наиболее выгодный способ обзавестись жильем, потому что в итоговую стоимость такой квартиры не включаются дополнительные комиссии посредников и различные надбавки.

Однако на практике такая сделка может обернуться многочисленными проблемами: компании, ответственные за возведение вашего будущего дома, могут заморозить или полностью остановить процесс строительства.

Это является прямым нарушением прав и интересов покупателя, восстановить которые зачастую можно только через суд.

В связи с этим споры с застройщиками в Санкт-Петербурге составляют существенную долю в общем количестве судебных разбирательств, а по стоимости нанесенного ущерба они превосходят практически все прочие категории дел.

Основной ошибкой в подобных ситуациях является попытка решить вопрос собственными силами. Причина таких действий в том, что пострадавшие от действий застройщика люди зачастую просто не знают, куда обратиться за помощью.

Правильнее всего же при возникновении таких конфликтов будет как можно раньше заручиться квалифицированной поддержкой профильных правозащитников, специализирующихся именно на урегулировании споров со строительными компаниями.

Даже если вы разбираетесь в вопросах законодательного регулирования таких отношений и на зубок знаете все необходимые нормативные акты, этого в большинстве случаев недостаточно.

Ведь юрист по спорам с застройщиками оперирует не только теоретическими знаниями, но и богатым практическим опытом, учитывает специфику судебной практики и все «слабые места» в законодательстве, которые могут стать помехой на пути к восстановлению ваших прав.

В каких ситуациях возникают споры с застройщиками

Причиной спора может стать любое нарушение договора, которое вызвано действиями или ошибками технического характера, которые могут выявиться на любом этапе строительства, а также в ходе передачи квартиры собственнику и дальнейшей регистрации права собственности. При этом даже незначительная погрешность при проведении строительных работ может обернуться длительными задержками, требуемыми для их устранения. Более того – допущенные строителями нарушения могут проявиться уже в ходе использования недвижимого объекта.

В большинстве случаев помощь юриста по спорам с застройщиками требуется в следующих случаях:

• задержка сроков строительства, сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и т.д.;
• неудовлетворительное качество выполненных работ;
• несогласованное с покупателем изменение планировки и площади квартиры;
• одностороннее признание договора либо отдельных его частей недействительными;
• расторжение договора со стороны покупателя с требованием возврата выплаченной суммы;
• признание прав на недвижимый объект;
• требование заключить основной договор с застройщиком либо признать актуальность предварительного соглашения;
• банкротство компании-застройщика.

Наиболее эффективным способом решить возникший конфликт будет достижение мирового соглашения в досудебном порядке. Это позволит сэкономить не только деньги, но и время.

Однако сделать это без квалифицированной правовой поддержки будет практически невозможно – вы должны аргументированно разъяснить застройщику все его преимущества от мирного урегулирования, а для этого необходимо понимать все нюансы его потенциальной ответственности за нарушение договора, уметь юридически грамотно сформулировать свои требования и оформить соответствующую претензию.

А сделать это можно только при наличии достаточных теоретических знаний и практического опыта. Поэтому обращение к адвокату по спорам с застройщиками будет наиболее правильной стратегией урегулирования проблемы.

Основные ошибки дольщиков в спорах со строительными компаниями

Самой большой ошибкой в данном случае будет попытка самостоятельно найти выход из сложившейся ситуации. Однако она может быть дополнена и другими неверными действиями, которые только уменьшают вероятность положительного исхода дела:

• отягощение основного иска другими претензиями – такая тактика заведомо проигрышная;
• ошибочный расчет суммы неустойки – для ее определения должна использоваться специфическая методика, которой обладает только профильный юрист;
• необоснованно отказываться от подписания акта приема-передачи. Если вы в процессе приема недвижимого имущества вы обнаружили дефекты или несоответствие качества выполненных работ заявленным критериям, то вам необходимо подписать акт, составив вместе с тем специальный протокол, в котором указываются все выявленные недочеты и замечания в 2 экземплярах, заверить его подписью и передать 1 экземпляр представителю застройщика. При обнаружении недостатков, не позволяющих использовать принимаемый объект, застройщику должна быть передана соответствующая претензия;
• неверное обращение с корреспонденцией от застройщика. В ситуации конфликта каждое отправление от строительной компании рекомендуется вскрывать в присутствии юриста и фиксировать факт вскрытия в отдельном протоколе;
• отказ подписывать соглашения об увеличении продолжительности строительства. Среди дольщиков бытует ошибочное мнение, что, подписав такое соглашение, вы лишаетесь права требовать выплаты неустойки за несоблюдение указанных в договоре сроков.

Избежать таких ошибок поможет своевременное обращение за помощью к квалифицированным правозащитникам.

Чем может помочь юрист?

Помощь квалифицированного адвоката будет полезна на каждом этапе разбирательства с недобросовестным застройщиком. Она может заключаться в различных действиях:

• помощь в определении размера понесенных убытков;
• составление претензий и прочих документов;
• проведение переговоров с представителем строительной компании;
• разработка стратегии поведения в суде;
• организация независимых экспертиз;
• получение свидетельских показаний.

Особо важно иметь профессиональную правовую поддержку в тех ситуациях, когда спор перерастает в судебное разбирательство. Здесь большое значение будет иметь каждый нюанс выбранной тактики, каждый предъявляемый документ. Поэтому в ситуациях, когда неизбежен суд с застройщиком, юрист должен приложить все свои знания и умения, чтобы добиться нужного его клиенту результата.

Кроме того, адвокат поможет исполнить следующие права потребителя:

• добиться взыскания в пользу своего клиента штрафа в размере 50% от назначенной судом суммы взыскания;
• взыскать неустойку по ДДУ;
• требовать компенсацию морального ущерба, а также определить ее размер;
• добиться одностороннего расторжение заключенного с застройщиком договора.

Это позволит не только в полной мере восстановить свои права, но и компенсировать стоимость услуг адвоката.

«Юридическое агентство Санкт-Петербурга» — надежная правовая поддержка для дольщиков

Наша компания предлагает помощь квалифицированных юристов по спорам с застройщиками в Санкт-Петербурге. Обращаясь к нам, вы получаете целый спектр безусловных преимуществ:

• многолетняя успешная практика досудебного урегулирования таких споров и ведения дел в судах различных инстанций;
• нас знают застройщики,
• нас знают суды и прислушиваются к нашему мнению,
• обширный спектр оказываемых юридических услуг, которые обеспечат вашу защиту на всех этапах взаимодействия с застройщиком;
• работа исключительно по договору, в котором зафиксированы все права и обязанности сторон;
• возможность комплексного юридического сопровождения дольщиков;
• разумные цены, соответствующие уровню качества наших услуг и не изменяемые с момента подписания договора.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию наших юристов уже сейчас – и получите эффективное решение своей проблемы от настоящих профессионалов своего дела!

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/dolevoe-stroitelstvo/spory-s-zastrojshhikami/

Строительный адвокат (юрист) по арбитражным спорам

Уважаемый посетитель нашего сайта, в настоящей статье мы расскажем, кто такой адвокат по строительным вопросам, юрист в области строительства, в каком случае стоит обращаться к нему за оказанием услуги и какие услуги он оказывает.

Юристы в строительной сфере это специалисты в области подрядных споров, возникающих при проведении работ по возведению или реконструкции объектов недвижимости. Строительный адвокат имеет широкие знания в области строительных норм и правил (СНиП), строительных сводов правил (СП), технических регламентов, норм градостроительного и земельного законодательства.

Основные виды споров: -Отказ выплачивать денег заказчиком подрядчику или подрядчиком субподрядчику за выполненную работу без каких-либо причин -Отказ выплачивать полную стоимость выполненных работ заказчиком подрядчику или подрядчиком субподрядчику ввиду наличия недостатков -Получение подрядчиком денег и невыполнение работ -Споры по договору долевого участия по выплате неустойки или же отказа от договора и возврата денежных средств. Данные виды споров также можно отнести с потребительским, поскольку при участия гражданина в сделке по ДДУ к ним применяется не только общие договорные отношение установленные ГК РФ, а еще и нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Строительство объектов недвижимости очень сложный технологический процесс, к которому помимо всего прочего предъявляется различные правовые требования.

Именно поэтому в такого рода делах клиенту просто необходима юридическая защита в суде арбитражном и общей юрисдикции по строительным спорам.

Чем регулируются?

Большинство требований по условиям и правилам ведения строительства устанавливается Градостроительным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, а также подзаконными актами и техническими нормами.

В Гражданском кодексе РФ детализируется порядок и условия заключения договоров, то есть устанавливается детальное правовое регулирование между контрагентами по поводу их деятельности в сфере строительства.

Так, например, главой 37 ГК РФ устанавливаются положения, которые необходимо соблюдать при заключении договоров подряда. При этом строительный подряд, как особый вид работ, требующий большей конкретики, выделен отдельно.

Следует знать! ГК РФ содержит обязательные требования, которые нельзя изменить соглашением сторон (императивные нормы). Например, обязательным условием договора строительного подряда является наличие составленной сметы.

В то же время ГК РФ содержит требования, которые можно изменить соглашением сторон в договоре (диспозитивные нормы), Например, в соответствии со ст.745 ГК РФ, определено, что по умолчанию, если это не указано в договоре обязанность по обеспечению стройматериалами лежит на заказчике.

Однако в условиях договора можно указать обратное, то есть изменить указание закона.

Вопросы, связанные со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов регулируются Градостроительным кодексом РФ и законом о Государственной регистрации недвижимости 218 ФЗ. При этом Градостроительный кодекс РФ регулирует скорее административные отношения , устанавливая требования к правовому статусу застройщика на рынке.

К примеру, строительная организация, которая планирует заключать договоры путем участия в тендерах (сумма свыше 3 млн. руб.) должна соответствовать следующим требованиям Градостроительного кодекса РФ: 1. Состоять в саморегулируемой организации (СРО) 2.

Внести денежные средства в компенсационный фон для обеспечения выполнения обязательств по договору подряда

3. Иметь в штате аттестованных специалистов, внесенных в государственный реестр

Обратите внимание!

Также в качестве примера правоотношений урегулированных Градостроительным кодексом можно привести договор на развитие застроенной территории , который заключается с органом местного самоуправления по результату аукциона.

Данный вид работ имеют общегосударственное значение и включают в себя обязательное решение ряда административных вопросов, например разработку проекта планировки территории.

Соответственно вопросы регулирования и указания существенных условий таких договоров также указываются в Градостроительном кодексе РФ (ст.46.3 Гр.К. РФ)

Строительные споры

Стоит отметить, что особенно много споры по договору подряда, субподряда возникает между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, или же между последующими субподрядчиками.

В качестве такого примера можно указать случай из нашей практики, когда генеральный подрядчик заключил договор на реконструкцию моста с органом местного самоуправления, выиграв тендер.

Договор полностью был передан на субподряд другой организации, оплата должна была быть произведена по результату сдачи работ генеральному подрядчику и оплаты стоимости работ муниципальным заказчиком.

Работа была выполнена субподрядчиком, генеральный подрядчик получил за выполненную работу от муниципального заказчика деньги. Однако выполненная работа по реконструкции моста так и не была принята генеральным подрядчиком у субподрячика, деньги также не были выполнены. Как это часто бывает представитель генерального подрядчика просто перестал выходить на связь.

Единственным выходом было обращение в арбитражный суд. Акты по форме КС-2, КС-3 были подписаны подрядчиком в одностороннем порядке и переданы в суд вместе с исковым заявлением. Подписание акта выполненных работ в одностороннем порядке прм отказе другой стороны сделать это предусматривается Гражданским кодексом РФ.

Требования истца были удовлетворены в полном объеме, а деньги взысканы с субподрядчика. Как мы видим, сам факт отказа заказчика подписать акты выполненных работ не является безвыходной ситуацией. Однако такой механизм выхода из спорной ситуации работает лишь в том случае, если заказчик необоснованно уклоняется от приемки и оплаты работы.

Если же заказчик не доволен работой и считает, что она выполнена не качественно и ссылается на это при приемке, то тогда необходимо будет провести строительную экспертизу. Строительная экспертиза поможет решить спор о соответствии выполненных работ требованиям договора, техническим регламентам СНиПАм и т.д.

Экспертиз может быть проведена, как ходе судебного процесса , так и непосредственно переда подачей искового заявления в суд. Судебная экспертиза будет иметь решающее значение при вынесении судебного решения.

Как показывает практика споры по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком лучше решать в досудебном договорном порядке, однако такая возможность есть далеко не всегда.

Однако такая возможность есть далеко не всегда, именно поэтому наша компания предлагает Вам помощь юриста по строительным вопросам в спб.

При затруднении в определении характера строительного спора разработки четкого плана и рекомендаций для дальнейших действий предлагаем Вам заказать услугу правовая позиция.

В рамках оказания данной услуги вы получите письменную правовую консультацию со ссылками на законодательство, судебную практику и практическими рекомендациями для дальнейших действий.

Источник: https://jurist-dolina.ru/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%B0%D1%80%D0%B1%D0%B8%D1%82%D1%80/

Юрист по строительным спорам

Строительные споры в категории судебных разбирательств являются самыми сложными. Причиной таких споров являются строительные отношения. Если нет специального образования и должной подготовки, то разобраться во всех нюансах и тонкостях будет непросто. Многие застройщики пользуются этим, навязывают невыгодные условия договора или срывая сроки сдачи объекта.

Юридические услуги в строительной сфере предназначены для:

• Строительных компаний, подрядных организаций
• Заказчиков, застройщиков строительных объектов
• Проектных организаций
• Инвестиционных компаний и частных инвесторов в строительной отрасли
• Поставщиков строительных материалов

Арбитражные споры в строительстве

Наша специализация по судебным спорам и другим вопросам в строительстве:

• Споры по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
• Споры между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями
• Споры между проектными организациями и заказчиками строительных проектов
• Споры между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества
• Вопросы, связанные со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов
• Оформление и регистрация прав на объекты незавершенного строительства
• Защита интересов в спорах с государственными, муниципальными органами власти по вопросам организации и проведения государственных закупок (тендеров, конкурсов, аукционов)
• Защита интересов по земельным спорам

В любом проекте, связанным с возведением или реконструкцией недвижимости происходит оборот крупных денежных средств. И стороны сделки априори несут значительные финансовые риски. Поэтому на всех этапах заключения и реализации подобных сделок требуется юридическая консультация

Если возникла конфликтная ситуация в рамках подобного договора, лучше обратиться к юристу в сфере строительства.

Конфликты при подряде могут возникнуть в связи с недобросовесностью и подрядчика и заказчика. Если стороны не могут урегулировать отношения в досудебном порядке, то разрешение конфликта возможно только в суде. Тогда наш строительный юрист придет к вам на помощь.

Особенно актуален юрист по строительству, если цена сделки превышает несколько миллионов рублей. Грамотный специалист поможет вам снизить риск финансовых потерь и разрешить конфликт в максимально короткие сроки, не затягивая судебный процесс.

Виды оказываемых юридических услуг в строительной сфере

• юридические консультации в строительной отрасли
• юридическая защита в суде арбитражном и общей юрисдикции по вопросам нашей специализации
• сопровождение исполнительного производства
• представительство в государственных и муниципальных органах власти
• комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов
• абонентское юридическое обслуживание строительных компаний, инвесторов в строительстве

Юридическое сопровождение строительства

Деятельность наших юристов заключается в предоставлении следующих услуг:

• Оценка и юридическая экспертиза доказательств перед подачей искового заявления, прогноз перспектив исхода дела;
• Подготовка искового заявления, отзыва, возражений. Отзыв от судебного юриста подается в случае, если вы являетесь ответчиком по гражданскому спору;
• Представительство в суде первой инстанции, а также при обжаловании в аппеляционную и кассационную инстанции;
• Сбор необходимых доказательств, инициирование технических, строительных и прочих независимых экспертиз в процессе разбирательства;
• Претензионная работа, досудебное урегулирование споров;
• Сопровождение любых сделок в сфере строительства, подготовка и правовая экспертиза гражданско-правовых договоров;
• Устная и письменная подробная консультация со ссылками на нормы законодательства по любым вопросам, например, возведения объектов недвижимости, строительного подряда, долевого участия и прочим.

Строительные споры в арбитражном суде в Санкт-Петербурге

Наша компания давно и успешно оказывает услуги юриста по строительству. Большой опыт ведения подобных дел в судебных органах Санкт-Петербурга, а также эффективного взаимодействия с ФСПП до окончательного взыскания денежных средств в пользу клиента.

Опытный и квалифицированный строительный юрист нашей компании окажет помощь как заказчикам и подрядчикам, так и инвестиционным компаниям, поставщикам материалов и другим фирмам, работающим в данной области.

Источник: https://arurist.ru/yurist-po-stroitelnym-sporam

Юрист по строительству – помощь в строительных спорах

Сферу строительства всегда сопровождают всевозможные риски для граждан: некачественно проведенный ремонт, срыв оговоренных сроков, использование некачественных материалов в ремонте и т.д. Эти неприятности могут не только изрядно потрепать нервы, но и привести к значительным финансовым потерям.

Что делать в этом случае? Конечно, лучше обратиться сразу к юристу по строительству. Узкий специалист гораздо лучше юриста широкого профиля по целому ряду причин.

1. Строительный юрист прекрасно ориентируется не только в законодательстве, регулирующем данную сферу, но хорошо разбирается в азах ремонта и строительства. Ему не нужно «погружаться» в тему и изучать незнакомые понятия и термины.

2. Строительный юрист обладает куда большим практическим опытом по решению данных вопросов, нежели обычный специалист. Ему также известна и судебная практика по тому или иному спору.

3. Узкий специалист может отыскать гораздо больше эффективных вариантов решения спорного вопроса.

Отметим, что организация «Правовой Петербург» располагает компетентными юристами по строительным спорам. Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону +7(812)603-72-21.

Какие споры разрешает юрист по строительству?

Перечислим наиболее типичные ситуации, в которых требуется помощь юриста:

1. Низкое качество строительных услуг (несоответствие строительных нормативам, использование низкокачественных материалов и т.д.).

2. Несоблюдение подрядчиком или заказчиком условий заключенного договора (нарушение сроков, одностороннее повышение стоимости услуг, отказ заказчика оплатить услуги и т.п.).

3. Споры между подрядчиком и субподрядчиком по поводу разграничения ответственности.

4. Причинение подрядчиком ущерба заказчику.

Как видим, в основном, споры возникают между заказчиком и подрядчиком. Однако разногласия могут появиться также между гражданами и, например, местной администрацией. Такое бывает, если физлицо возвело объект без разрешения и с нарушением строительных правил.

Во всех этих (и многих других) случаях следует заручиться поддержкой юриста как можно скорее.

Что может строительный юрист?

Каждый строительный спор индивидуален, поэтому невозможно однозначно сказать, каких именно результатов может добиться специалист. Тем не менее, для решения вопроса доверителя юрист способен:

• принудительно расторгнуть контракт и взыскать с подрядчика уплаченную сумму;
• потребовать безвозмездного устранения недостатков в работе, допущенных подрядчиком;
• взыскать оплату в пользу подрядчика за оказанные услуги;
• взыскать реальный ущерб, упущенную выгоду, неустойку и прочие подобные платежи.

В одних случаях справедливости удается добиться в судебном порядке, а в других случаях противная сторона добровольно выполняет все заявленные требования.

Отметим еще 2 момента:

1. Если спор возник между физлицом и организацией по поводу несоблюдения законодательства о защите прав потребителей, и речь идет о взыскании денежных средств, то гражданин может дополнительно рассчитывать на 50 % от взыскиваемой суммы.

2. В случае выигрыша спора проигравшая сторона должна будет оплатить все издержки, в том числе на госпошлину и услуги юриста. Учитывая, что в 98 % случаев победа остается за нами, наши услуги не будут стоить доверителю ни рубля.

Важно! Если вы стали участником строительного спора, то узнать о его перспективе можно у наших юристов. Общие консультации предоставляются по телефону +7(812)603-72-21 .

Проблемные моменты строительных споров

В подавляющем большинстве случаев строительные споры бывают осложнены какими-либо обстоятельствами. Это может быть:

• отсутствие всякого документального подтверждения существования договорных отношений;
• банкротство организации-подрядчика;
• смена руководства строительной компании и т.д.

Однако при участии опытных юристов практически все эти сложности преодолимы. Приведем несколько примеров.

Пример 1

Г заключила договор со строительной организацией о возведении на ее участке бани. Руководитель строительной организации предложил Г внести оплату не на счет компании, а на счет физического лица, являющегося родственником гендиректора.

Г так и поступила, однако вскоре компания отказалась проводить строительные работы по причине отсутствия оплаты.

Юристы «Правового Петербурга» через органы правосудия добились возврата денег, помогли расторгнуть договор, а руководитель стройкомпании впоследствии был привлечен к ответственности за мошенничество.

Пример 2

Б заключил договор на проведение ремонтных работ в своей квартире. Согласно условиям договора, конкретный материал для ремонта должен был быть приобретен отделочной компанией.

После завершения всех работ выяснилось, что компания вместо ламината немецкого производства приобрела дешевый китайский аналог, и, кроме того, уложила его неправильно.

Специалисты «Правового Петербурга» провели претензионную работу, по итогам которой Б было возвращено 230 тысяч рублей разницы в стоимости ламината. Кроме того, отделочная компания была вынуждена переделать свою работу.

Пример 3

Ч заказал услуги по укладке кафеля в ванной комнате у другого физического лица У.  Договор заключен не был, но Ч передал аванс У. Исполнитель работ в оговоренные сроки не приступил к своим обязанностям и перестал выходить на связь.

Специалисты «Правового Петербурга» представили в суде доказательства факта существования гражданско-правовых отношений между двумя гражданами, а также нашли других свидетелей, пострадавших от действий У.

Спор был выигран, с У была взыскана сумма аванса в размере 80 тысяч рублей.

Помощь строительных юристов организации «Правовой Петербург»

Если вы ищете грамотного и опытного юриста, специализирующегося на строительных спорах, — обращайтесь в организацию «Правовой Петербург». Специалисты готовы оказать полный спектр услуг:

• консультации по указанной теме;
• подготовка документации правового характера (договоров, претензий, исков и т.п.);
• проведение правовой экспертизы документации контрагента;
• ведение претензионной работы с контрагентом;
• судебная защита интересов доверителя.

Мы можем оказать как отдельно взятые услуги, так и взять решение проблемы полностью на себя. Второй вариант особенно удобен гражданам, не имеющим свободного времени на личное посещение судебных органов. От вас потребуется лишь нотариальная доверенность и бумаги, относящиеся к делу.

Плюсов сотрудничества с нами масса:

• постоянное информирование клиента о том, как продвигается его дело;
• строгое соблюдение условий контракта;
• бесплатные консультации;
• гарантированный возврат денег в случае проигрыша дела;
• адекватная и доступная стоимость услуг.

Все еще сомневаетесь? Приходите на бесплатный прием к юристам «Правового Петербурга»! Записаться можно по телефону в СПб +7(812)603-72-21.

Источник: https://yurist-advokat812.ru/yuristy/yurist-po-stroitelstvu/

Юрист по строительству

Защитим в полной мере. Серьезные, грамотные решения и документы

Юрист по долевому строительству

Сложность схем, по которым Застройщиками или подрядными организациями предлагаются к оплате квартиры или права на будущую собственность, заставляет иногда часами разбираться в документах даже опытных юристов по таким вопросам. Количество бумаг для проведения экспертизы документов бывает от 5 до 70 листов.

Конечно же, прежде всего надо обратить внимание на сам договор. Договоры бывают разные. Самый лучший, как показывает практика — договор долевого участия в строительстве. Он дает больше всего законодательных гарантий, в том числе по закону «О защите прав потребителей».

Большое значение имеет качество услуг застройщика, разрешительная документация (разрешение на строительство, права на земельный участок, согласования будущих подключений к сетям Водоканала и энергетическим сетям), сроки строительства, отсутствие приостановок строительства судебного характера и пр.

Эти и многие иные вопросы помогут вам понять наши юристы в области строительства.

Составление искового заявления в  Арбитраж или федеральный районный суд

До обращения в суд или с досудебной претензией к ответчику очень важно проанализировать имеющиеся документы как на соответствие нормам законодательства (это обычно делает юрист), так и на комплектность и правильность оформления самих документов (листы каждого документа сшиты, подписи везде есть, для договоров между организациями по взысканиям должен быть акт сверки расчетов, нужны документы о полномочиях и пр.). 

По телефону с нашим юристом можно провести экспресс-консультирование о том, какие документы нужны, на что обратить внимание перед встречей. При работе по сложным договорам возможно прислать документы (договор) по электронной почте, чтобы юрист заранее посмотрел важные вопросы и подготовился к встрече.

Составление иска и подачу документов в суд, если позволяет время, лучше делать после полной подготовки пакета документов. Если же сегодня последний день для предъявления требования, возможно составить срочное исковое заявление с дальнейшим уточнением исковых требований.

Юрист в сфере строительства (внесудебная работа)

Весь период строительства можно разделить на этапы: заключение договора, проектирование, согласование, выполнение строительно-монтажных, отделочных работ, ввод в эксплуатацию, прием-передача объекта гражданину или организации по договору.

На каждом этапе могут возникнуть свои проблемы:

• нарушение 44-ФЗ;
• использование жульнических изобретений при проведении тендеров, аукцыонов госзакупок;
• споры по границам земельных участков;
• отказы госорганов в согласовании строительства;
• несоблюдение норм строительства по границам со смежными пользователями;
• ненадлежащие геологические изыскания или их отсутствие;
• окончание срока договора аренды земельного участка;
• штрафные санкции за срыв сроков строительства;
• нарушение технологии строительства;
• нарушения установленных и согласованных границ объекта на первичном этапе;
• изменения планировки;
• выполнение строительства с нарушением договорных обязательств;
• строительство объекта из некачественных материалов и многие другие вопросы.

Именно юристы в области строительства помогут разобраться в сложившихся ситуациях и помочь решить возникшие проблемы.

Договоры, соглашения, КС-2,КС-3 и прочие документы

Все документы можно разделить на стандартные (например, шаблонный договор из системы «Гарант» или утвержденные к использованию типовые бланки договоров,  актов) и оригинальные, специально разработанные договоры и иные документы. На первый взгляд, разница в шаблонных и оригинальных документах незначительная. Но только при разработке индивидуальной схемы ведения бизнеса и документооборота может быть достигнут экономический эффект.

Для организаций документальная составляющая очень важна. От того, как ведется документация, от условий договоров и взаимодействия с контрагентами зависит итоговая прибыль компании.

При спорах в досудебном или судебном порядке документы играют первостепенную роль, они должны быть надлежаще оформлены.

Если же это не так, стоит подумать и принять решение о помощи юриста (привести старые документы в порядок, разработать новые хорошие редакции договоров, решить вопросы с должниками и кредиторами, заключить дополнительные соглашения и пр.).

Для граждан важнее всего сам договор, содержащий все условия сделки. Да и для фирм, работающих по заказам граждан, договор является защитой от неправомерных требований заказчиков.»Детский» пример.

Строительная бригада взяла стандартный договор подряда из интернет, бригадир заполнил договор с клиентом, бригада сделала строительно-монтажные работы… и не получила ни  остаток денег, ни компенсацию за купленные стрроительные материалы.  Мотивировка клиента: «Вы и так достаточно получили.

А у вас вообще в договоре не указано, деньги на материалы отдельно или внутри стоимости работ. Так как не оговорено, что еще и материалы надо оплачивать, мы думали что сумма в договоре окончательная. И сроки вы сорвали, поэтому с вас штраф». Плохо обеим сторонам. У каждой на душе осадок от конфликта.

И, несомненно, чтобы обе стороны были в «плюсе», нужна прозрачность сделки и красивое выполнение (должно быть понятно, что делать, кто за что отвечает и на каких условиях).

Ведущий адвокат в области строительства, имеющие серьезную практику по строительным вопросам (работает с группой помощников более 20 лет, осуществляют досудебные решения конфликтных ситуаций и судебную защиту граждан и организаций) — Черевкова Людмила Ивановна.

Наши юристы по строительным вопросам:

• Герасимова Мария Игоревна;
• Гусев Роман Михайлович;
• Макарова Татьяна Валерьевна;
• Журавлева Эльмира Руфатовна.

Сопровождение сделок

Хорошо проверенные документы, экспертиза ситуации, подготовка к сделке и ее проведение — вот составные моменты благополучного получения прав на будущие объекты строительства. От того, насколько «чистые» документы продавца или застройщика, зависит и будущая собственность.

Мы сопровождаем сделки по покупке, продаже, аренде объектов, контроль договоров по строительству. Можем разрабатывать схемы законной минимизации налогов. При обременениях объектов — готовы предложить различные варианты решений.

Юристы по сопровождению сделок:

• Булин Игорь Александрович;
• Бондаренко Сергей Валерьевич;
• Генералова Надежда Борисовна;
• Черевкова Людмила Ивановна.

Обращайтесь за помощью. Записывайтесь на прием. 

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/lawyers/yurist-po-stroitelstvu/