Куда можно пожаловаться на бти

Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации. Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс .

Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения.

Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его «работа», то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием «хочу продлить предписание», а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить. Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа: Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце.

Куда написать жалобу на ЖКХ?

К таким способам относятся: Судебная защита.

Заявление в прокуратуру. В соответствии с Конституцией РФ, прокуратура уполномочена осуществлять надзорные функции на всей территории страны.

Вы можете написать жалобу в прокуратуру, и по полученному обращению будет проведена прокурорская проверка, об итогах которой вам сообщат.

Если же будут выявлены нарушения, дело будет передано для дальнейшего разбирательства в уполномоченные государственные органы.

Обращение в администрацию вашего населенного пункта.

8 (499) 192-89-16 ЗелАО г.

Зеленоград, корп.

841 532-91-42 ОБЪЕДИНЕННАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА (ОДС) ЦАО 291-60-75 САО 611-40-56 СВАО 619-94-00 ВАО 161-61-40 ЮВАО 372-85-17 ЮАО 391-51-97 ЮЗАО 132-58-66 ЗАО 431-38-19 СЗАО 496-00-10 ЗелАО 957-75-57 ОБЪЕДИНЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ИНСПЕКЦИЙ (ОАТИ) Отдел оперативного контроля (9.00-18.

00) 912-13-61 ГУП «МосгорЕИАЦ» Вопросы оплаты жилищно-коммунальных услуг и качества работы ЕИАЦ (круглосуточно) 961-33-28 (Абонент ЕИРЦ) ОКРУЖНЫЕ ЕИРЦ ЦАО Фрунзенская наб., д. 7 290-06-77 291-29-19 ф. САО Дмитровское ш., д. 51, корп. 1 488-67-97 482-43-15 т/ф СВАО Алтуфьевское ш., д.

Куда пожаловаться на работу служб ЖКХ в Москве?

Ответ Жалобы на работу служб ЖКХ в Москве.

Но не всегда получается узнать в этих службах точную информацию. Поэтому, при нерешенных проблемах работы служб ЖКХ, можно обращаться в следующие инстанции: По поводу газа — МосГаз www mos-gaz ru Адрес: 105120 Москва, Мрузовский пер., д.

11 Телефон: 8 (495) 660-6080 Горячая линия: 8 (495) 660-2002 По поводу работы систем водоснабжения и канализации — Мосводоканал — www mosvodokanal ru Адрес: 105005, Москва, Плетешковский пер.

,2 Телефон Единой приемной: 8(499)763-3434 Куда пожаловаться на припаркованные на газонах автомобили — www.moscow-faq.ru/all_question/experience/2014/October/64634/178439 Куда пожаловаться на работу общественного транспорта в Москве — www.moscow-faq.

ru/all_question/references/schedules/2013/January/51451/145640 Имеет ли право ЖКХ заставить менять счетчик на воду?

— Какой должна быть температура батареи отопления?

19 Телефон: 8 (495) 681-4801 (приемная), 8 (499) 763-1856 (для справок) Горячая линия (круглосуточно): 8 (495) 681-7780, 681-2145, 681-2054 Еще еще одно место, где можно пожаловаться на работу всех служб. Это можно сделать на сайте РосЖКХ — roszkh ru РосЖКХ — это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать.

Этот сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Нам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».

Куда пожаловаться на работу маршрутного такси в Москве? — 1 + Спасибо Источник: интернет

Совет 1: Куда жаловаться на незаконную перепланировку

Вы можете получить информацию, узаконена или нет перепланировка, поскольку проект согласовывается именно в органах местного самоуправления. Обращаться нужно в приемную или общий отдел.

https://www.youtube.com/watch?v=GQe1IIajhv0

Ответ вам дадут через месяц, но письмо должны зарегистрировать в момент его подачи.

Если вы предпочитаете пользоваться обычной почтой, отправьте заказное письмо с уведомлением.

Во многих муниципалитетах уже есть электронные приемные, куда также можно направить свое обращение. 4 Добиться справедливости можно и через Государственную жилищную инспекцию. Обращение можно направить в любой форме, предусмотренной российским законодательством.

Инспекция проведет проверку с учетом всех требований закона. Она может применить к нарушителю меры административного воздействия, обязать его узаконить перепланировку, а если она представляет опасность для других жильцов, то и вернуть квартиру к прежнему состоянию.

Жалоба на ЖКХ

Обратиться в ГЖИ можно:

Отправив письмо с уведомлением в инспекцию своего города. В частности, жителям столицы следует направлять корреспонденцию по адресу: 129090, г. Москва, пр. Мира, д. 19. Отправить электронное письмо на интернет-ящик ГЖИ (москвичи могут отправлять заявления на Передать на приеме руководителю или начальнику территориального органа (в Мосжилинспекции график приема граждан можно посмотреть на сайте https://www.mos.ru/mgi/function/obrashcheniia-grazhdan/priem-grazhdan-rukovoditeliami-moszhilinspektcii-i-nachalnikami-territorialnykh-podrazdelenii/).

Написать текст лучше по образцу, подробно описав текущую проблему.

Отказываются в БТИ исправлять ошибки

20 Октября 2015, 13:28 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0

• получен гонорар 21%ЮристОбщаться в чате

  Галина, добрый день! В заявлении на регистрацию права собственности на новый дом указывали правильные данные были указаны?Ст.

  21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

  1.

  Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

  Жалоба на стройку

  Чтобы попасть к одному из руководителей Роспотребнадзора, необходимо будет записаться на прием по телефону +7(499) 578-02-30 или +7 (495) 698-45-38.

  1. Онлайн через специальную электронную форму petition.rospotrebnadzor.ru/petition/oper_msg_create/, которая, в соответствии с требованиями закона, будет рассмотрена в течение 30-ти дней с момента получения. После указания персональных данных, пользователю необходимо будет подробно описать ситуации или обстоятельства, свидетельствующие о несоблюдении закона при проведении ремонтно-строительных работ. Если претензия подается группой лиц, то при заполнении формы их персональные данные можно передать в качестве дополнительного документа через опцию «Выберите файл».

  Гражданин вправе пожаловаться не только в Центральный аппарат, но и в свое территориальное подразделение Роспотребнадзора.

  Жалоба на Жилищник

  Служба отвечает за проверку жилищников в рамках муниципального образования и за контроль деятельности жилищных инспекторов. Жилищным инспекторам подотчетны населенные пункты и районы. Например, в пределах Москвы действуют 10 инспекций, соответствующих округам города.

  В других субъектах Российской Федерации одна ЖИ может контролировать управляющие организации не только в рамках района, но и небольшого города или другого населенного пункта.

  Первым уровнем обжалования УК в системе государственного надзора должна стать именно жилищная инспекция. Если жильцы не знают адреса и номера телефона ближайшего отделения, они могут посетить официальный портал ГЖИ субъекта, и там ознакомиться с перечнем территориальных проверяющих.

Источник: https://nakipelo.by/kuda-otpravit-zhalobu-na-sluzhbu-bti/

На бти жаловаться куда



Продажа недвижимости это очень узкая ниша, занята в основном профессионалами своего дела. Но до сих пор встречаются люди скажем так, не совсем добросовестно делающие свое дело.

Порой с грубыми нарушениями, с явными признаками обмана.

Обо всех недобросовестных продавцах, с которыми Вам пришлось встретиться на рынке продажи недвижимости, излагаем в этой категории – пусть их знают по именам

Строительные фирмы, как и фирмы (строительные бригады) специализирующиеся на строительстве и ремонте жилья и офисных помещений бывают разные.

Есть профессионалы, а есть люди, которые наживаются, халтурят и совершенно непрофессионально все делают в надежде на то, что клиентов на их век хватит. Вот о таких строителях и ремонтниках эта категория.

О тех, кому бы Вы никогда больше не доверили стройку или ремонт. Давайте поговорим о них и том как бороться с ними и последствиями их деятельности.

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей

Подавать жалобу на незаконную перепланировку следует в районную прокуратуру. Однако, чтобы исключить вероятность отписки о том, что изначально следовало обращаться в Жилищную инспекцию, к заявлению прикладывается официальный ответ инспекции, а если состоялся осмотр спорной квартиры — акт ее освидетельствования.

Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем.

В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию.

Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии.

Попытки перевести БТИ в подчинение Минюста, что было связано прежде всего с внедрением централизованного реестра недвижимости, вызвали бурное недовольство со стороны должностных лиц бюро. Однако на сегодняшний день Минюст лишь осуществляет нормативно-методологическое обеспечение деятельности БТИ относительно проведения регистрации прав собственности на недвижимость.

Что касается статуса БТИ в связи с принятием Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», то тут следует отметить следующее. БТИ функционируют как органы регистрации прав до создания единой системы органов регистрации.

И хотя в соответствии с Законом на местные органы регистрации прав возлагается обязанность обеспечить внесение данных технической инвентаризации недвижимого имущества в Государственный реестр прав, никаких положений о том, что БТИ ликвидируются после создания системы регистрации, нет.

Вероятно, БТИ либо войдут в систему, несколько изменив свой статус, либо добьются закрепления за ними функций проведения технической инвентаризации и в будущем.».

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать декретные пособия

Что нужно знать о незаконной перепланировке

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой перекладывает ответственность за эту процедуру на нового владельца. В этом случае, собственнику грозит штраф или приведение квартиры в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом.

Однако, некоторые люди, стремясь улучшить жилищные условия, сносят несущие стены, переоборудуют лоджии и объединяют кухни с жилыми комнатами. Такие действия нужно обязательно согласовывать в БТИ или отделе архитектуры. Рассмотрим, чем грозит незаконная перепланировка другим жильцам дома:

Аналог БТИ — эксперт по недвижимости

3.

Земельный кодекс Украины предусматривает, что органы местного самоуправления решают земельные споры в границах населенных пунктов, касательно участков, которые находятся в собственности и в пользовании граждан, для соблюдения правил добрососедства. Основанием является заявление одной из сторон, которое рассматривается в течение месяца при участии заинтересованных лиц. Стороны должны быть заблаговременно уведомлены о дате и времени обсуждения спора.

2. Параллельно можно пожаловаться в Государственную инспекцию сельского хозяйства Украины (в Одессе она находится по адресу Дальницкаяя улица, 17) и ее инспектор составит акт о правонарушении. Направьте в инспекцию заявление, изложив суть вопроса и по возможности указав ссылки на конкретные нормы законодательства.

Полезная информация Москвы

Несмотря на развитие информационных технологий, необходимость отправить письмо по обычной почте периодически возникает у любого из нас.

В разделе «Почтовые индексы» представлена самая полная и точная база индексов Москвы, созданная на основе Классификатора адресов ФНС России и последних версий базы почтовых индексов Почты России.

Благодаря наличию поиска по адресу, Вы можете за считанные секунды найти индексы любого дома на любой улице Москвы.

«Отделения милиции» — то неизбежное, чего мы порой так стремимся избежать.

Пьяные соседи мешают спать ночью, наркоманы регулярно сидят на лестничной площадке, ограбили квартиру, — звонок или визит в отделение милиции неизбежен.

Для того, чтобы узнать адрес или номер телефона больше не нужно звонить в справочную службу или спрашивать у соседей – на нашем сайте вы найдете все нужные данные.

Можно ли пожаловаться на сотрудников кадастровой палаты

5.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

https://www.youtube.com/watch?v=8OvRLjjj2Y0

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Бти не прощаются, но… с нового года зарегистрировать жилье будет проще

У каждого нотариуса для этого уже устанавливается специальное программное обеспечение. Оно позволит ему связываться с реестром — вводить данные, регистрировать право собственности, распечатывать соответствующие документы.

И регистраторы, и нотариусы получат свои электронные ключи доступа, что позволит защитить информацию и всегда увидеть, кто входил в базу и вносил информацию в реестр. У них также будут свои персональные печати — таким образом, ответственность за все изменения в документах будет нести не безликая государственная служба, а конкретные люди.

Вмешиваться в их деятельность по закону никто не имеет право — даже вышестоящее начальство. Таким образом, удастся избежать коррупции.

БТИ все также будет проводить инвентаризацию, как это было до 2002 года (именно тогда бюро обязали проводить регистрацию недвижимости). Кстати, теперь, если вы продаете, дарите или иным способом отчуждаете квартиру или дом, не обязательно делать новый технический паспорт. Если в жилье ничего не менялось, то подойдет и старый документ.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Если есть подозрения, что соседи начали незаконную перепланировку или она проводится с нарушениями, то, перед тем как жаловаться в ответственные организации, следует достоверно в этом убедиться. Необходимо установить, действительно ли проводимые работы являются перепланировкой или же это обычный косметический ремонт.

Самовольная перепланировка квартиры – это изменения конфигурации и конструкции объекта недвижимости без согласования с ответственными жилищными учреждениями и получения разрешений. Незаконной также считается перепланировка, несоответствующая поданному проекту, на который было дано разрешение.

Выявить факт самовольного изменения квартиры могут регулярные проверки коммунальных служб, соседи или владельцы помещений.

При этом собственник объекта недвижимости имеет право без уведомления кого-либо осуществлять косметический ремонт, проводить замену систем коммуникации, модифицировать или демонтировать внутри квартиры перегородки, которые не являются несущими.

Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/na-bti-zhalovatsya-kuda

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей?



Любовь наших сограждан к всевозможным перестройкам, переделкам, даже к банальным ремонтным работам в квартирах — неистребима. Порой чувство меры уступает желанию сделать не так, как «у всех».

А между тем, квартира — часть многоквартирного дома. Нарушения строительных норм могут негативным образом отразиться на соседях.

Вот почему незаконная перепланировка — повод для самого серьезного беспокойства.

Если ваш сосед сносит стены, и есть все основания ожидать, что могут пострадать несущие конструкции здания, настало время пожаловаться в надзорные инстанции. Пожаловаться на перепланировку соседей можно в целый ряд органов и инстанций:

Жалоба в управляющую компанию

Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем.

В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию.

Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии.

Вариантов дальнейшего развития событий два:

1. собственник пустит комиссию в квартиру и продемонстрирует все надлежащие разрешения на перепланировку, либо отсутствие каких-либо перепланировок (например, шум был вызван заменой окон или межкомнатных дверей, но не сносом стен или переносом унитаза в гостиную).
2. собственник не пустит комиссию и тогда жалоба уже от имени управляющей компании будет направлена в Жилищную инспекцию.

В интересах собственника не допустить направления заявления от имени управляющей компании в Жилищную инспекцию, так как после этого дать делу обратный ход уже не удастся.

Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания.

В документе необходимо перечислить все фактические данные: кто жалуется, по какому адресу находится квартира с незаконной перепланировкой, почему возникли основания для обращения, в чем выражается возможный ущерб зданию и т.д.

Если есть фотографии, их также нужно приложить к заявлению. Если жалобу подпишут и другие жильцы дома, то на коллективное обращение ответ последует скорее.

В ответ на обращение граждан Жилищная инспекция извещает собственника спорной квартиры о предстоящей проверке с указанием времени и даты. Причем, если в указанное время собственника не окажется дома, извещение о новом времени визита комиссии будет направлено еще раз. Далее также возможны два варианта развития событий:

1. Вариант 1: собственник не пускает комиссию. Следует признать, что крайне редко собственники допускают такое злостное уклонение от осмотра комиссией своего жилища.

   После того, как комиссия дважды не сможет попасть в квартиру для осмотра, она снимает со своего контроля жалобу граждан, но дело не приостанавливается, а передается в суд.

   В самом худшем случае собственник рискует получить предписание суда продать жилье, предварительно приведя его в то состояние, в каком оно было до перепланировки.

2. Вариант 2: собственник пускает комиссию.

   Если в ходе осмотра будет выявлено изменение перепланировки без, соответствующим образом оформленного, разрешения, тогда инспектор выпишет протокол и штраф в размере 2500 руб. После оплаты собственником штрафа, он обязан будет приступить к процессу узаконивания перепланировки. Срок, отводимый на эти мероприятия, достаточно короток — от 4 до 6 месяцев.

Опять-таки, комиссия может не усмотреть в действиях собственника спорной жилплощади ничего предосудительного. А между тем, на вашей с соседом смежной стене уже появились трещины. Далее следует действовать более решительно и жестко.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Жалоба в прокуратуру

Подавать жалобу на незаконную перепланировку следует в районную прокуратуру. Однако, чтобы исключить вероятность отписки о том, что изначально следовало обращаться в Жилищную инспекцию, к заявлению прикладывается официальный ответ инспекции, а если состоялся осмотр спорной квартиры — акт ее освидетельствования.

Каждый гражданин имеет право жаловаться в прокуратуру, если он пострадал от неправомерных действий третьих лиц, госслужащих, предпринимателей и т.д., в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» №2202-1 от 17.01.1992 г. Поэтому жалобу прокуратура принять обязана, как и дать на нее мотивированный ответ.

Подавать документы можно лично в секретариат, на личном приеме у прокурора, а также направить почтой заказным письмом с уведомлением с описью вложений. Квитанцию об отправке необходимо бережно сохранить, на случай будущего судебного разбирательства.

По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении. Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия.

Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ.

Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок.

Жалоба в прокуратуру — серьезный документ, к составлению которого необходимо отнестись со всей серьезностью.

Можно не указывать нарушенные статьи законодательства, если нет соответствующих юридических знаний, но представить доказательства излагаемых сведений заявитель обязан, поскольку в противном случае обращение в прокуратуру может дать совершенно обратный эффект и быть расцененным как клевета.

Если вам требуется помощь в составлении жалобы на соседа, то напишите об этом в форме ниже.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Обращение в суд

​Обратиться в суд с жалобой на незаконную перепланировку может прокуратура, Жилищная инспекция, а также граждане, опасающиеся за сохранность своих квартир.

Однако, важно учитывать очень важный нюанс: пока шло разбирательство в предыдущих инстанциях, сосед может успеть продать свою собственность вместе с незаконной перепланировкой, а новый владелец не будет признан судом надлежащим ответчиком.

Между тем, когда в суд обращаются именно граждане, а не надзорные инстанции, к исковому заявлению требуется приложить результаты обращений в Жилищную инспекцию и прокуратуру, доказав тем самым, что досудебный порядок урегулирования спора был пройден надлежащим образом.

К заявлению прикладываются документы, в которых отражено состояние жилья до начала перепланировки, а также после нее. Это позволит избежать сомнений в том, что нарушение строительных норм действительно имеет место. Не лишними будут результаты экспертизы, которые подтвердят уже нанесенный и возможный в будущем ущерб квартирам соседей.

Например, это может быть результат экспертизы трещины в несущей конструкции и заключение эксперта о дальнейшем разрушении.

Если же результатом незаконной перепланировки стало затопление, порыв газовой трубы, разрушение канализации, засорение вентиляционных шахт и другие последствия, то по каждому также потребуется не только акт осмотра, но и заключение экспертизы с указанием стоимости устранения этих последствий.

В исковом заявлении потребуется сформулировать требования, которые могут включать не только устранение нарушений, но и возмещение вреда, причиненного незаконной перепланировкой.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу незаконной перепланировки или вам требуется помощь в подготовке искового заявления в суд, то наш дежурный юрист онлайн к вашим услугам. Свой вопрос вы можете бесплатно задать в форме ниже.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-pozhalovatsya-na-pereplanirovku-sosedej

Жалоба на незаконную перепланировку — образец, в жилищную инспекцию, квартиры соседей, 2016

Каждому жильцу многоквартирного дома необходимо знать:

• как оформляется жалоба на незаконную перепланировку;
• какие органы уполномочены на рассмотрение подобных заявлений;
• какие меры ответственности применяются к лицам, нарушившим порядок согласования изменений.

Общие понятия

Перепланировка, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, представляет собой изменения внутреннего и внешнего вида жилого помещения, которые подлежат фиксации в техническом документе недвижимого объекта.

Выделяют перепланировку, требующую согласования (изменение несущих конструкций помещения) и не требующую согласования.

На осуществление перепланировки, затрагивающей несущие стены, необходимо получить разрешение компетентного органа. Выдает согласие Жилищная комиссия.

Незаконная перепланировка, представляет собой изменения, которые не согласованы с Жилищной комиссией, а также не отражены в техническом паспорте объекта.

Что это такое

Незаконными будут считаться следующие работы, которые осуществлены без разрешения комиссии:

1. изменения, несущих конструкций (создание проемов в несущих стенах);
2. конструкция дополнительных ванн, туалетов, кухонных комнат, которые нарушают требования строительных норм;
3. изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
4. изменения внешнего облика здания;
5. изменения подоконных блоков.

Как обнаружить

Обнаружение факта перепланировки может произойти в следующих случаях:

1. при изменении смежных конструкций, которые привели к ухудшению состояния звукоизоляции и вентиляции между квартирами;
2. при осуществлении перепланировки, нарушающей строительные и технические стандарты, которая явилась причиной аварий или сбоя в работе общедомовых коммуникаций;
3. в результате обследования сотрудниками управляющей компании сантехники или снятия данных со счетчиков, находящихся в жилом помещении.

Чем опасна

Осуществление незаконного ремонта, помимо негативных последствий для самого собственника представляет опасность и для остальных жителей здания, поскольку может спровоцировать:

1. ухудшение состояния конструкции здания (появление трещин в стенах, снижение звукоизоляции, плохая вентиляция);
2. аварийное состояние канализации или систем водоснабжения и отопления.

Запреты

Законом установлен запрет на осуществление ряда действий:

1. объединение лоджий и балконов с жилым помещением посредством разбора наружной стены;
2. перенос системы отопления на балкон или лоджию;
3. объединение квартир по вертикали, сопровождающееся разбором межэтажных конструкций;
4. расширение ванной комнаты или санузла за счет уменьшения площади жилого помещения;
5. изменение жилого помещения таким образом, вследствие которого повышается нагрузка на межэтажные перекрытия.

Кто может обратиться

Обратиться с жалобой в случае выявления факта осуществления незаконной перепланировки могут:

1. соседи (например, в случае если из квартиры соседей доносится строительный шум продолжительное время);
2. сотрудники службы, предоставляющей коммунальные услуги (незаконные изменения могут быть обнаружены, например, в момент проверки системы канализации в квартире);
3. сотрудники БТИ в случае, когда собственник решил продать изменённое незаконно жилое помещение.

Куда следует идти

Обращение можно подать в несколько органов:

1. управляющую компанию;
2. Жилищную Инспекцию;
3. прокуратуру;
4. суд.

В управляющую компанию

Если в квартире соседа осуществляются ремонтные работы, которые сказываются на эксплуатационных характеристиках здания, можно обратиться в управляющую компанию.

По факту обращения, организация должна направить в жилое помещение своего сотрудника, который проверит фактическое состояние конструкций квартиры.

В государственную жилищную инспекцию

Если представители управляющей компании не смогли попасть в квартиру соседа, то следует обратиться в Жилищную инспекцию.

Для того, что бы привлечь наибольшее внимание инспекции, рекомендуется подать коллективную жалобу.

В прокуратуру

Прокуратура — общий надзорный орган, в который можно обратиться в случае, если соседи произвели незаконный ремонт, тем самым нарушив права остальных собственников.

В прокуратуру подается не жалоба, а заявление.

Заявление может быть подано, как от одного, так и от нескольких лиц. Обращение можно изложить письменно или устно на личном приеме у должностного лица.

В суд

В судебный орган следует обращаться в том случае, если ремонтом был нанесен вред имуществу или для получения компенсации морального вреда.

Допускается обращение в суд, в случае если управляющая компания, а также инспекция не отреагировали должным образом на поданную жалобу.

В случае вынесения неудовлетворительного решения прокуратурой, возможно его обжалование в суде.

Исковое заявление

Для обращения в суд, следует составить исковое требование.

В иске необходимо указать:

1. наименование суда;
2. данные о заявителе;
3. данные об ответчике (если это орган, указывается наименование, юридический адрес, контактные данные; если это физическое лицо, то указывается ФИО, место проживания, контакты);
4. суть требования;
5. перечень прилагаемых документов;
6. дату и подпись.

Как написать жалобу на незаконную перепланировку        

Для того, что бы орган рассмотрел поданный документ, должны быть соблюдены правила оформления и подачи жалобы.

Образец жалобы на незаконную перепланировку имеет общий вид оформления.

Особенности оформления

• Документ составляется в письменном виде.
• Жалоба на незаконную перепланировку может быть подана в электронной форме.

Образец ее заполнения можно найти, как на информационных стендах в суде, так и на официальных сайтах.

Здесь можно скачать образец документа.

Жалоба должна содержать в обязательном порядке данные о заявителе, поскольку анонимные заявления рассмотрению не подлежат.

Необходимые условия

• Для того, что бы жалоба была принята, необходимо соблюсти порядок обращения. В Жилищную инспекцию можно обратиться только тогда, когда обращение в управляющую компанию не дало результатов.
• Обращение в прокуратуру возможно либо параллельно с подачей жалобы в инспекцию, либо после того, как получен неудовлетворительный ответ.
• В суд можно обратиться в том случае, если произведенным ремонтом был причинен вред имуществу или в том случае, когда решения надзорных инстанций не удовлетворило заявителей.

Порядок составления

В бланке заявления необходимо указать следующую информацию:

1. наименование органа, в который подается документ;
2. данные заявителя;
3. суть обращения;
4. требования;
5. дата и подпись обратившегося лица.

Процедура подачи

Подать жалобу можно несколькими способами:

1. лично;
2. по интернету с помощью сайта «Госуслуги» или в разделе «Электронные обращения» на официальных сайтах компетентных органов;
3. по почте (направлять необходимо заказным письмом с описью вложенных документов).

Сроки

Сроки рассмотрения зависят от того, в какой орган была подана жалоба.

• Если жалоба рассматривается Жилищной инспекцией, то ответ направляется в течение месяца.
• Если обращение рассматривается в прокуратуре, то ответ направляется со дня обращения на 10-й день.
• Судебное решение можно получить по прошествии 1 – 2 судебных заседаний.

Мера наказания

Осуществление перепланировки, которая не согласована с Жилищной инспекцией, является основанием для применения к собственнику следующих мер правовой ответственности:

1. наложение предписания о возвращении помещению прежнего вида;
2. административным наказанием в виде штрафа.

Установленный размер штрафа на 2019 остается таким же, какой был зафиксирован в 2019 году:

• для физических лиц 2 500 рублей;
• для юридических лиц до 300 000 рублей.

штрафы за самовольную реконструкцию

В случае, когда собственник не исполняет требования предписания в отведенный для этого срок, у сотрудников инспекции появляется основание для применения новых штрафных санкций, а также для обращения в судебную инстанцию с иском о выселении собственника из жилья, за грубое нарушение жилищного законодательства.

Особые нюансы

Несогласованная перепланировка может привести к проблемам в случае:

1. приватизации помещения, если оно является муниципальной собственностью;
2. продажи измененного объекта;
3. дарения этого жилого помещения;
4. принятия наследства, когда объект является частью наследственной массы;
5. когда квартира является объектом залога.

Чем регулируется

Процедура согласования регламентируется:

1. Жилищным Кодексом РФ;
2. строительными нормами и правилами от 31.01.2003 года;

Источник: http://urpravo24.ru/zhaloba-na-nezakonnuju-pereplanirovku/

Куда жаловаться на бти если затягивают сроки

31.05.2018

В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей. Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации.

И в-третьих, при осуществлении операции с квартирой техники бюро инвентаризации обнаружат несоответствие с планом БТИ, что приведет к сложности в части распоряжения недвижимостью до приведения квартиры к изначальному виду, либо до узаконивания проведенной перепланировки.

Вопросы и ответы, дело № 106

Можно попытаться обратиться с официальной письменной жалобой на недобросовестных сотрудников , оскорбляющих граждан , к руководству БТИ , но мы все же рекомендуем вам поберечь свои нервы , и, если есть возможность , воспользоваться услугами профессионального риэлтора , поручив ей весь процесс оформления вашего участка . Ни к чему вам сражаться с ветряными мельницами!

Если вы все же не собираетесь отступать от своих принципов , и хотите во что бы то ни стало добиться справедливости – пусть не только для себя , а уже и для тех , кому тоже придется столкнуться с аналогичной проблемой мы дадим вам несколько рекомендаций по составлению письменной жалобы руководству компании .

Бесплатная юридическая консультация

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

В бти весит прейскурант цен,но квитанции об оплате выдаются на другую сумму,которая резко отличается от прейскуранта.На мой вопрос почему так мне ответили,что забыли сменить.

Старый прейскурант был от 2010 года приказ пришел на смену в начале августа 2014.

Что делать если человек расчитывает на одну сумму а плотить приходится совсем другую? ( расхождение очень значительные начиная от 50 рублей)

Куда жаловаться на застройщика

• Правоохранительные органы (полиция/прокуратура). Основание для обращения в данные инстанции может стать косвенное/прямое нарушение прав дольщиков. В последствии, по факту подачи жалобы будет возбуждено уголовное дело, а виновные лица привлечены к ответственности и понесут соответствующее наказание.

  Является одним из самых действенных способов воздействия на недобросовестных девелоперов;

• Судебные органы, занимается рассмотрение не жалоб, а конкретных конфликтных ситуаций.

  Потому при обращении в него следует составить не претензию, а исковое заявление;

• Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда.

  Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения;

• Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Куда и как надо жаловаться о незаконной перепланировке

Если выяснился факт того, что переустройство было осуществлено прошлым жильцом на незаконных основаниях, то действующий собственник помещения будет должен вернуть его в первоначальное состояние, в соответствии с технической документацией. Также можно сообщить потенциальным покупателям о данном факте.

Бывают ситуации, когда граждане желают продать свое жилое помещение, но обнаруживается факт того, что план и сама конфигурация квартиры значительно отличаются. При этом, действующий собственник помещения не был причастен к соответствующим строительным процедурам.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей

Если действия ваших соседей выходят за рамки данного списка, то можно приступать к составлению жалоб. Первым делом стоит посетить управляющую компанию, и составить жалобу здесь. В обязанности УК входит контроль за подобными действиями, однако многие компании закрывают на подобные заявления глаза.

Если случилось так, что ваша квартира страдает от ремонта, который делают соседи, то, скорее всего, их действия выходят за рамки разрешённых. В таких случаях стоит привлечь внимание властей к проблеме. Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры, куда обратиться, что бы прекратить произвол соседей, мы расскажем в нашей статье.

Незаконная перепланировка

Перед покупкой квартиры с незаконной или самовольной перепланировкой настоятельно рекомендуем Вам проконсультироваться у специалистов на предмет её законности, возможности и стоимости узаконивания, а также о возможных последствиях. Для этого, как мы уже говорили, Вы можете прислать планы квартиры нам на почту mail@resog.ru или позвонить по телефону +7 (495) 507-74-67.

Теперь посмотрим на ту же ситуацию со стороны продавца. Продать квартиру с незаконной перепланировкой достаточно трудно. Во-первых, необходимо найти покупателя, который будет готов приобрести такую квартиру и взять всю ответственность за перепланировку на себя. Многих покупателей это отпугивает.

Во-вторых, в случае согласия на такую покупку многие покупатели требуют предоставления на неё скидки за последующие услуги по узакониванию. В-третьих, у покупателя должны быть «прямые деньги», а не ипотечные, так как большинство банков просто не одобряют покупку такой квартиры.

Поэтому продать квартру с согласованной перепланировкой гораздо легче.

Куда нужно жаловаться, если мешает незаконная перепланировка квартиры

Власти регионов правомочны на основе федерального законодательства самостоятельно устанавливать правила перепланировки и ответственность за их нарушение. Так, Москва имеет ряд нормативных документов, регламентирующих данный вопрос. Например, КоАП города (ст. 9.1), Постановление о переустройстве и перепланировке помещений № 508-ПП от 25.10.11.

Заявление в прокуратуру — это серьезная бумага, которую нужно грамотно составить. Статьи закона, которые нарушены, указывать не обязательно, нужны доказательства излагаемой информации. В противном случае обращение может вызвать обратный результат и считаться клеветой.

Куда жаловаться на бти если затягивают сроки Ссылка на основную публикацию

Источник: https://svoijurist.ru/semejnoe-pravo/kuda-zhalovatsya-na-bti-esli-zatyagivayut-sroki