Закон рк о жилищных отношениях военнослужащих

Поправки в жилищные отношения военных в РК: вопросы и ответы

Закон рк о жилищных отношениях военнослужащих

В Мажилисе Парламента Казахстана прошло первое чтение по законопроекту «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищных отношений». Этот документ, судя по названию, полностью гражданский, представлял заместитель министра обороны.

Дело в том, что оборонное ведомство решило взяться за одну из важнейших проблем казахстанских военнослужащих – обеспечение собственным жильем.

Ранее Today.kz уже писал о презентации этого законопроекта и основных новшествах, которые в нем предлагаются. Суть изменений заключается в том, что компенсации за аренду жилья могут заменить на жилищные выплаты всем категориям военнослужащих, которые нуждаются в жилье. И это вне зависимости от срока воинской службы.

В минобороны уверены, что это вернет социальную справедливость среди военнослужащих.

10 октября проект закона начали рассматривать в нижней палате парламента. К слову, комитеты мажилиса уже представили положительные заключения по документу, а профильный комитет – по международным делам, обороне и безопасности – внес предложение об одобрении законопроекта в первом чтении.

Корреспондент Today.kz наблюдал за рассмотрением проекта закона и собрал основные моменты, на которые следует обратить внимание военнослужащим. Их документ коснется в первую очередь.

Как будет работать новый механизм?

«Законопроектом предусмотрен новый алгоритм решения жилищных вопросов военнослужащих и членов их семей. Цель и суть законопроекта заключается в обеспечении всех категорий нуждающихся военнослужащих собственным жильем за счет государства», — сказал на чтениях представитель госоргана – инициатора законопроекта, заместитель министра обороны Талгат Мухтаров.

Теперь механизм будет таким: на личные счета военнослужащих в банках второго уровня каждый месяц будут перечисляться жилищные выплаты. Их размер будет складываться из стоимости одного квадратного метра жилья в соответствующем регионе, умноженной на «нормы положенности» по составу семьи, то есть из расчета 18 квадратных метров на человека.

«Жилищные выплаты могут быть использованы на следующие цели: приобретение жилья с использованием ипотечного кредита, оплату аренды жилья, в том числе с последующим выкупом, уплату взносов в долевом строительстве жилья, в жилищном и жилищно-строительном кооперативе, накопление жилищно-строительных сбережений и улучшение жилищных условий», — добавил замминистра.

Законопроект также направлен на решение такой проблемы, как обеспечение жильем военных пенсионеров, которые посвятили службе 20 и более лет своей жизни.

Кроме того, в рамках документа будет решаться жилищный вопрос семей военнослужащих, которые погибли или умерли при прохождении воинской службы. Здесь предусмотрена единовременная компенсация в размере рыночной стоимости нового жилья в регионе, в котором военнослужащий проходил службу.

Рассматривается вопрос обеспечения жильем военнослужащих, получивших увечья или заболевания, из-за которых они были сняты с воинского учета. Этим категориям военнослужащих также предлагается выплатить единовременную денежную компенсацию по рыночной стоимости нового жилья.

«Другая норма касается военнослужащих, обеспеченных служебным жильем, которое не подлежит приватизации из-за нахождения в закрытых военных городках и заставах. Таким военным будут перечислять половину жилищных выплат по региону.

Это будет справедливо, потому что государство уже обеспечивает их бесплатным жильем и оплачивает коммунальные услуги.

Военные могут получаемые жилищные выплаты накапливать и участвовать в банковских программах ипотечного кредитования», — отметил Мухтаров.

Если законопроект примут, жилищный вопрос смогут решить более 60 тысяч нуждающихся в жилье военных и сотрудников силовых структур.

«Военнослужащие с нетерпением ждут этот законопроект, поскольку их интересует, когда они смогут получить свое жилье. На сегодня в бюджете на следующий год средства предусмотрены в полной мере.

Поэтому, начиная с января, наши военные пенсионеры взамен права приватизации начнут получать выплаты в размере жилья. ЖССБК разработал специальный продукт для военнослужащих. Банки готовы предоставлять ипотеку. Теперь дело за военными – выбрать квартиру и оформить документы.

Думаю, это займет не более одного-двух месяцев», — закончил выступление замминистра обороны.

Как будут контролировать расходование жилищных выплат военнослужащими?

Всего на реализацию законопроекта, если он будет принят, потребуется 41 миллиард тенге.

По словам Талгата Мухтарова, сейчас компенсации за аренду жилья выплачиваются прямо на карточные счета военнослужащих. Соответственно, контроля расходования нет, и военные могут использовать средства на свои потребительские нужды.

«В этой связи в проекте закона мы предлагаем, чтобы жилищная выплата перечислялась напрямую в банк второго уровня на специальный счет. И средства с него будут использоваться только на опции, связанные с покупкой жилья», — сообщил замглавы оборонного ведомства.

Сколько сейчас нуждающихся в жилье военных?

Как говорилось ранее, по законопроекту военнослужащие смогут решить свой жилищный вопрос тремя способами: через получение служебного жилья, служебных выплат или денежной компенсации за право безвозмездной приватизации.

«Мы проводили расчеты. Только по министерству обороны мы имеем восемь тысяч квартир, которые не подлежат приватизации. Поэтому проживающие в них будут получать 50 процентов жилищных выплат.

Кроме того, мы имеем 2,5 тысячи военных, которые имеют право взамен права приватизации получить единовременные компенсации.

Соответственно, ежемесячно по 600 военнослужащих этой категории смогут получить компенсации по стоимости жилья», — сообщил замминистра обороны Мухтаров.

Остальные – это 58-60 тысяч военнослужащих, которые будут получать выплаты.

Хватит ли жилья нуждающимся военнослужащим по новой системе, если его и сейчас недостаточно?

Депутаты обратили внимание, что в некоторых регионах Казахстана может возникнуть ситуация, когда количество нуждающихся военных будет превышать объем доступного жилья.

На это ответил уже вице-министр по инвестициям и развитию Роман Скляр. Его ведомство отвечает за строительную отрасль.

«Статистика ввода жилья за последние годы показывает неуклонный рост. В 2006 году было введено 6,2 миллиона квадратных метров жилья, а в 2016-м – уже 10,5 миллиона.

Благодаря программе Главы государства «Нурлы жер» строительная отрасль получила новый импульс. За девять месяц нынешнего года ввод жилья составил восемь миллионов квадратных метров.

То есть ответ однозначный: при наличии такого спроса со стороны министерства обороны рынок жилья готов удовлетворить такие потребности», — сказал Скляр.

Какие специальные условия будет предлагать ЖССБК военнослужащим?

На этот вопрос депутатов ответил и.о. председателя правления «Жилстройсбербанка Казахстана» Мирас Бейсембаев. Он напомнил, что в линейке предложения банка появится специальный «военный» продукт.

«В процессе разработки законопроекта банк активно работал с министерством обороны. Мы планируем с 1 января 2018 года принять специальный продукт для кредитования военных. Ожидаем, что ставка по кредитам будет на уровне 6,8-7,8 процента, срок кредита – порядка пяти лет», — сообщил Бейсембаев.

Схема погашения будет зависеть от размера жилищных выплат, которые будет получать каждый конкретный военнослужащий.

С начала 2018 года ЖССБК планирует охватить своим продуктом 11 тысяч военнослужащих и дальше в течение 15 лет всего порядка 60 тысяч.

Если в семье оба супруги являются военнослужащими, то как будут производиться выплаты?

«Если оба супруга – военнослужащие, то они имеют равное право на жилищные выплаты. Но оформляться выплаты будут только на одного из супругов, согласно рапорту. Кто из них будет получать, супруги будут определять сами», — рассказал Талгат Мухтаров.

В случае расторжения брака второй супруг, на которого выплаты не оформлены, их получать перестанет.

«В жизни бывает всякое. В случае развода второму супругу перестанут передаваться жилищные выплаты, поскольку он выбывает из состава семьи.

А все те выплаты, которые были произведены до расторжения брака, в соответствии с гражданским законодательством считаются совместно нажитым имуществом. Оно будет делиться на общих основаниях.

Поэтому я думаю, что военнослужащим будет невыгодно разводиться – уменьшится сумма выплат», — подчеркнул замминистра обороны.

Источник: http://news.ivest.kz/131418019-popravki-v-zhilischnye-otnosheniya-voennyh-v-rk-voprosy-i-otvety

Жильё для военных: служебное и компенсация

Закон рк о жилищных отношениях военнослужащих

Редакция «Крыши» получает много вопросов, касающихся правовой стороны предоставления жилья военным.

Дело в том, что в Казахстане уже более года действуют новые правила обеспечения жильём военнослужащих РК, разработанные в целях определения единого порядка предоставления жилища военнослужащим и членам их семей.

Разберём подробно, каковы сегодня условия получения квартир для этой категории граждан, на основе официальной информации Минобороны.

Утратили законную силу

В связи с принятием новых правил, правительство постановило признать утратившими силу три постановления, которые ранее регулировали вопросы обеспечения военных жильём (в соответствии со статьёй 99 Закона РК «О жилищных отношениях» и статьями 45, 55 Закона РК «О воинской службе и статусе военнослужащих»).

Речь идёт, во-первых, о Постановлении кабинета министров РК от 30 ноября 1993 года № 1207 «Об утверждении Инструкции о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи военнослужащим на строительство кооперативного жилья, индивидуальных жилых домов и контроле за целевым использованием выделенных на эти цели денежных средств».

Во-вторых: о Постановлении Правительства РК от 29 мая 2002 года № 593 «Об утверждении Правил о порядке выплаты денежной компенсации военнослужащим (за исключением военнослужащих срочной службы и курсантов военных (специальных) учебных заведений) для оплаты расходов на коммунальные услуги, за исключением централизованного отопления в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в Комендатурах».

В-третьих, отменено Постановление Правительства РК от 31 августа 2004 года № 912 «О внесении дополнений и изменений в некоторые решения правительства РК».

Жильё или компенсация

Правила определяют порядок предоставления служебного жилища, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений вооруженных сил, других войск и воинских формирований РК, а также порядок выплаты целевой денежной компенсации за наём (аренду) жилища на период прохождения воинской службы военнослужащим вооруженных сил РК, других войсках и воинских формированиях (кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военных учебных заведений), и членам их семей.

Порядок подачи документов

Учёт военнослужащих и членов их семей, нуждающихся в жилище, осуществляется районными эксплуатационными частями или структурными подразделениями других войск и воинских формирований, на которые возложены функции по учёту служебного жилищного фонда. Очерёдность устанавливается по спискам, составляемым по дате подачи рапорта о признании нуждающимся в жилье. Рапорт подаётся на имя председателя жилищной комиссии и регистрируется в структурном подразделении.

К рапорту прилагаются: справка с кадровой службы о составе семьи; справка с места службы; справка об отсутствии (наличии) жилища на праве собственности в данном населённом пункте у военнослужащего и членов его семьи, полученная не ранее чем за 10 дней до дня подачи рапорта; послужной список; справка о сдаче или о наличии служебного жилища, либо об отсутствии служебного жилища по прежнему месту службы;
нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность военнослужащего и членов его семьи, свидетельств о рождении детей и браке; справка государственного учреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжёлой формой заболевания, предоставляющая право на дополнительную жилую комнату (при необходимости).

В течение 10 дней со дня регистрации рапорта структурное подразделение при наличии недостатков возвращает документы военнослужащему для их устранения. Срок устранения не должен превышать 10 рабочих дней. После устранения рапорт считается поданным в день его первичной подачи.

В государственном органе, в структуре которого проходят воинскую службу военнослужащие, нуждающиеся в жилье и состоящие на воинской службе на 1 января 2013 года десять лет и более, структурное подразделение, ответственное за обеспечение жильём военнослужащих, составляет отдельный единый список очерёдности указанных лиц по дате начала воинской службы.

Признание военнослужащих и членов их семей нуждающимися в жилье производится по основаниям, предусмотренным законами РК, на заседании жилищной комиссии не позднее месяца со дня регистрации рапорта. О принятом решении военнослужащие извещаются в письменном виде. При этом указывается дата признания нуждающимся и очерёдность (или причина отказа в признании нуждающимся).

Снятие военнослужащих с учёта нуждающихся в жилье производится по основаниям, определённым Законом РК «О жилищных отношениях».

Семьи погибших военных

Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильцев, продолжают состоять на учёте нуждающихся в жилище до обеспечения их жилищем, которое будет им передано в собственность безвозмездно.

Служебное жильё

В качестве служебного жилища военнослужащим предоставляются квартиры либо общежития по нормам, установленным законодательством (18 кв. м).

С согласия военнослужащего ему может быть предоставлено служебное жилище менее установленной нормы. При этом из списка очерёдности на получение служебного жилища он не исключается. Предоставление общежития также не является основанием для исключения военнослужащих и членов их семей из списка очерёдности на получение служебного жилища.

После получения жилища по месту службы военнослужащий, при наличии у него служебного жилища в другом населённом пункте, в месячный срок осуществляет его сдачу в структурное подразделение.

Военнослужащие, уволенные с воинской службы, сдают предоставленные им служебные жилища в течение месяца с момента исключения из списков части (за исключением лиц, у которых имеется право приватизации занимаемого жилища).

Целевая денежная компенсация

Порядок выплаты целевой денежной компенсации за наём (аренду) жилища военнослужащим и членам их семей таков. До обеспечения служебным жилищем нуждающемуся в жилье военнослужащему выплачивается целевая компенсация за наём (аренду) жилища.

Компенсация — это денежные средства, выплачиваемые военнослужащему, состоящему на учёте нуждающихся в жилье, до обеспечения служебным жилищем. При этом предоставление компенсации не является основанием для исключения военнослужащих и членов их семей из списка очерёдности на получение служебного жилища.

Выплата компенсации производится в целях возмещения расходов на наём (аренду) жилища взамен служебного жилища. Это делается за счёт средств государственного бюджета.

Основанием для выплаты компенсации является рапорт военнослужащего на имя командира воинской части (руководителя государственного учреждения).

К рапорту прилагаются следующие документы: справка структурного подразделения о постановке военнослужащего на учёт нуждающихся в жилье;
нотариально заверенная копия договора найма (аренды) жилища (предоставляется один раз, за исключением случаев изменения наймодателя и места воинской службы); чек контрольно-кассовой машины (фискальный чек) либо квитанция к приходно-кассовому ордеру.

Выплата компенсации производится на основании приказа командира воинской части (руководителя государственного учреждения), в которой военнослужащий проходит воинскую службу, после проверки представленных документов финансовым органом воинской части (государственного учреждения). Приказ о выплате компенсации издаётся не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации рапорта военнослужащего о выплате компенсации.

Выплата компенсации производится одновременно с выплатой денежного довольствия по месту прохождения воинской службы в текущем месяце за истекший. В декабре выплата компенсации за текущий месяц производится не позже 25-го числа.

После принятия положительного решения командиром воинской части (руководителем государственного учреждения) рапорт представляется в финансовый орган государственного учреждения на оплату. Выплата компенсации в месяц поступления на воинскую службу и увольнения осуществляется пропорционально дням фактической службы.

Военнослужащим, находящимся в дополнительных отпусках по беременности и родам, по уходу за ребёнком, командировке, учёбе, на лечении выплата компенсации осуществляется на общих основаниях.

В случае если супруг и супруга оба являются военнослужащими, проходящими воинскую службу в одном населённом пункте, компенсация выплачивается одному из военнослужащих на основании справки финансового подразделения по месту прохождения воинской службы супруга (супруги) о том, что ей (ему) компенсация не
выплачивается.

Выплата компенсации осуществляется путём перечисления денежных средств на текущий счёт военнослужащих.

При служебном перемещении

При служебном перемещении военнослужащих из одного государственного учреждения в другое выплата компенсации в месяц убытия к новому месту прохождения воинской службы осуществляется в двух случаях: при перемещении после выплаты денежного довольствия — по прежнему месту прохождения воинской службы; при перемещении до момента выплаты денежного довольствия — по новому месту прохождения воинской службы.

Военнослужащим, перемещённым из одного населённого пункта в другой, компенсация в размерах, предусмотренных по прежнему месту службы, в случае предоставления документов сохраняется в течение месяца, следующего за месяцем перемещения.

Компенсация, выплаченная военнослужащему, снятому с учёта нуждающихся в жилье, подлежит возврату со дня, когда наступили основания для снятия с учёта, в порядке, установленном законодательством РК. Возврат производится в кассу государственного учреждения, если денежные средства выплачены в текущем году, в доход государства — если выплачены в предыдущих годах.

Компенсация за жильё семьям погибших

Членам семей военнослужащих, потерявшим кормильцев, нуждающимся в жилье до обеспечения жилищем, компенсация выплачивается с учётом изменения состава семьи в размере, установленном настоящими правилами.

Размер компенсации

Порядок определения размера компенсации следующий.

Предельный размер компенсации определяется путём умножения количества членов семьи военнослужащего на нормы жилой площади (18 кв. м) и средней стоимости найма (аренды) одного кв. м жилища в населённом пункте по месту найма (аренды) жилища военнослужащего.

Средняя стоимость найма (аренды) 1 кв. м жилища определяется по данным уполномоченного органа по статистике на 1 января текущего года, публикуемым на его официальном сайте.

В случае отсутствия статистических данных по населённому пункту размер компенсации определяется по статистическим данным районного центра, а в случае отсутствия статистических данных в районном центре — по статистическим данным областного центра.

Подготовила Иветта Шутова по информации mod.gov.kz

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2014/zhilyo-dlya-voennyh-6

Предоставление жилья из государственного жилищного фонда

Закон рк о жилищных отношениях военнослужащих

Граждане, нуждающиеся в жилище, могут получить его из государственного жилищного фонда. Действующее жилищное законодательство определяет условия предоставления жилища, устанавливает круг лиц, которые его могут получить,  а также очередность его предоставления и основания, по которым гражданин может быть снять с очереди.

Категории граждан, которым предоставляется жилище

Согласно подпункту 22) пункта 1 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» государственный жилищный фонд включает жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения.

Категории граждан имеющих право получить жилище устанавливаются в зависимости от того введении какого государственного органа находится данный жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Закона «О жилищных отношениях»  гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте предоставляются в пользование жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде для следующих категорий лиц:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • социально уязвимые слои населения, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Законом «О жилищных отношения» (статья 68)  определен круг лиц относящихся к социально уязвимым слоям населения. К ним относятся:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
  • лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
  • пенсионеры по возрасту;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
  • оралманы;
  • лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • многодетные семьи;
  • семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;
  • неполные семьи.

Нуждающиеся в жилище работники государственного предприятия могут получить его в пользование из жилищного фонда данного предприятия. В этом случае жилище становится служебным.

Аналогичная норма закреплена в отношении работников государственного учреждения.

Таким образом категории граждан имеющих право получить жилище устанавливаются в зависимости от того введении какого государственного органа находится данный жилищный фонд.

Признание граждан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда

Жилище из государственного жилищного фонда может быть предоставлено гражданам Республики Казахстан нуждающимся в нем при условии, если:

  • они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
  • они не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
  • они не имеют в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда;
  • жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
  • в смежных, неизолированных жилых помещениях проживают 2 и более семей;
  • в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством Республики Казахстан), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным (статья 69 Закона «О жилищных отношениях»).

Учет граждан для предоставления жилища из государственного или частного жилищного фонда

Для определения очередности предоставления жилища, а также установления категории граждан, которым оно может быть предоставлено местными исполнительными органами (акиматами) осуществляется учет указанных лиц (статья 71 Закона «О жилищных отношениях»).

Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, осуществляется по месту жительства местным исполнительным органом.

Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из жилищного фонда государственного предприятия, осуществляется по месту работы на государственном предприятии.

Учет граждан Республики Казахстан, которым может быть предоставлено жилище из жилищного фонда государственного учреждения, осуществляется по месту работы в государственном учреждении.

В каких случаях граждане, нуждающиеся в жилище могут быть сняты с учета?

Законом «О жилищных отношениях» предусмотрен исчерпывающий перечень основания для снятия с учета граждан нуждающихся в жилище государственного или частного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 73 указанного Закона снятие граждан нуждающихся в жилище государственного жилищного фонда осуществляется в следующих случаях:

  • если отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт или прекращения трудовых отношений в государственном предприятии или государственном учреждении;
  • представления гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
  • получения земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища.

Не подлежат снятию с учета дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также неполные семьи, в установленном порядке признанные нуждающимися в жилище и поставленные на учет до получения жилища.

Очередность предоставления жилища

Учет граждан нуждающихся в жилище осуществляется в порядке очередности установленной списками с момента подачи заявления.

Списки учета граждан нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда или арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде ведутся раздельно согласно следующей очередности:

  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • социально уязвимые слои населения;
  • государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
  • граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. (статья 74 Закона «О жилищных отношениях»)

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

Источник: https://defacto.kz/content/predostavlenie-zhilya-iz-gosudarstvennogo-zhilishchnogo-fonda

Как государство планирует обеспечить жильём военнослужащих?

Закон рк о жилищных отношениях военнослужащих

Многие из них не имеют собственного жилья и вынуждены скитаться по съёмным квартирам, а купить собственную – не хватает средств. С 2018 года эта картина в Казахстане изменится.

Хотя в стране и компенсировалось аренда квартиры военнослужащим, вопрос обеспечения их собственной крышей над головой до настоящего времени не решался. Кроме того, сняв мундир, военный лишался средств, выделяемых ему из бюджета для съёма жилья.

Деньги для компенсации аренды квартир начисляются военным с 2012 года. Теперь их планируют заменить жилищными выплатами. 12 декабря Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений».

Согласно документу деньги будут перечисляться не на карт-счета военнослужащих, как раньше, а на их специальные счета в банках второго уровня. Таким образом в Казахстане планируют обеспечить собственным жильём 60 000 военнослужащих.

Оригинальный текст подготовила казахская редакция Informburo.kz, его можно прочитать здесь:
Қазақ әскерлерінің баспана мәселесі жаңа жылдан кейін шешіледі

Военные не потратят ни тиынки собственных денег для покупки квартиры

В настоящее время военные становятся в очередь для получения жилья и открывают специальные счета в банках. Так как теперь с 1 января 2018 года выплаты будут уходить не в их карманы на специальные счета в банках, им придётся снимать квартиры до приобретения собственного жилья. Чтобы не пришлось тяжело потом, военным следует всё продумать уже сейчас.

По словам заместителя министра обороны РК Абылкаира Скакова, жилищный вопрос военных будет решаться постепенно.

«Военнослужащий сможет приобрести личное жильё в любом регионе страны по собственному желанию. Несмотря на выслугу лет, каждый военный будет обеспечен собственной квартирой. Во время распределения квартир будет учитываться также состав семей нуждающихся в жилье военных», – сказал он.

Каким будет размер жилищных выплат?

Многих военнослужащих теперь в первую очередь волнуют размеры выплат. Стоит отметить, что этот вопрос можно назвать ипотечным проектом, который будет осуществляться через жилищную накопительную систему.

«Размер складывается из стоимости одного квадратного метра аренды жилья, из расчёта 18 квадратных метров на одного человека», – пояснил Абылкаир Скаков.

Он привёл в пример Астану, где аренда одного квадратного метра составляет 2 361 тенге,а в Таразе – 895 тенге. Эти цифры были установлены в 2017 году. Их размер в 2018 году определит Комитет статистики Министерства национальной экономики.

«Как вы уже заметили, военные, которые служат в Астане, таким образом смогут приобрести жильё в столице, которое не по карману каждому. Получив квартиру, военный обязан соблюдать правила проживания в жилье, проводить ремонтные работы и содержать её соответственно», – уточнил он.

Если военный не женат, на специальный счёт в банке ежемесячно будет отчисляться стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Выплата на одного человека составит 42 498 тенге из расчёта: 2 361 тенге умножить на 18 кв.м.

«Если военный только вступил в брак, то будет получат выплаты за себя и супруга. Если в Астане на семью с двумя детьми будет начисляться 169 992 тенге, то в Таразе сумма выплаты составит 64 440 тенге», – пояснил Абылкаир Скаков.

То есть количество членов семьи будут умножаться на стоимость аренды 18 квадратных метров жилья. Несмотря на смену гарнизона военного, льготы сохранятся за ним.

Что будет с жилищными выплатами при разводе?

Теперь военным станет невыгодно разводиться. Об этом заявлял заместитель министра обороны Талгат Мухтаров.

«В случае развода супруге военнослужащего перестанут выплачивать жилищные выплаты, поскольку она выбывает из состава членов семьи.

А все выплаты, произведённые до расторжения брака, считаются имуществом, нажитым совместным путём. Они будут делиться в соответствии с гражданским законодательством на общих основаниях.

Поэтому сейчас военнослужащим будет невыгодно разводиться, поскольку значительно уменьшится сумма выплат», – пояснял он.

Тогда про шутку спикера Мажилиса Нурлана Нигматулина о том, что после принятия законопроекта следует «выходить замуж за военных», написали практически все СМИ.

Если оба супруга являются военнослужащими, то жилищные выплаты оформят только на одного из них, по рапорту. Кто из них получит выплаты, должны определять сами супруги.

Жилищные выплати можно использовать на следующие цели:

  • приобретение жилища в ипотеку;
  • оплата аренды с последующим выкупом;
  • уплата взносов в долевом строительстве;
  • накопление жилищных сбережений и улучшение жилищных условий.

Как можно получить военным жильё через Жилстройсбербанк?

Для начала военному нужно собрать для банка все необходимые документы. После чего он может заняться поиском квартиры, которую он сможет приобрести на выделяемые государством средства.

В Жилстройсбербанке примут с начала 2018 года специальную программу для кредитования военнослужащих. Ставка по кредитам будет на уровне 6,8-7,8%. Срок кредита – до 15 лет. В 2018 году планируется охватить кредитованием 11 000 военнослужащих, а затем в течение последующих 15 лет – 60 000.

«Что получается с военнослужащими: получая жилищные выплаты, им нужно сейчас арендовать либо сразу стать собственниками жилья. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт «Военный».

Он подразумевает предварительный заём, где первоначальный взнос подразумевает от нуля до 30 процентов», – поясняла во время презентации законопроекта в Мажилисе председатель правления Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова.

Для приобретения жилья через систему ЖССБ военный не потратит ни копейки собственных средств. Ипотеку будет выплачивать государство. Ему не придётся скитаться по съёмным квартирам. Жильё будет выдано согласно очереди на приобретение квартиры по решению жилищной комиссии. Банк получит свою долю , а военных обеспечат крышей над головой.

Абылкайыр Скаков уточнил, что при переезде в другой город получивший жильё военный согласно закону РК «О противодействии коррупции» имеет право сдавать его в аренду и получать прибыль таким образом.

Законом всех военнослужащих разделили на три категории для приобретения жилья

К первой категории относятся военнослужащие, имеющие выслугу менее десяти лет: им предоставляется служебное жильё только на период воинской службы, а в случае его отсутствия выплачивается целевая компенсация за аренду жилья. Вторая категория – лица с выслугой от десяти до 15 лет: им предоставляется жильё с правом приватизации по остаточной стоимости.

Третья категория – прослужившие более 15 лет, им предоставляется служебное жильё с правом безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги. В случае, когда служебное жилье не подлежит приватизации, право безвозмездной приватизации жилища заменяется выплатой единовременной денежной компенсации.

Законом предусмотрено осуществление жилищных выплат в размере 50% военнослужащим, обеспеченным служебным жильём, не подлежащим приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и в комендатурах. Таким образом, предусмотрено приобретение собственной квартиры при проживании в это время в служебной квартире.

«Данная мера позволит, во-первых, материально компенсировать им время прохождения воинской службы в отдалённых гарнизонах. Во-вторых, даст возможность этой категории военнослужащих участвовать в различных государственных жилищных программах», – пояснил Абылкаир Скаков.

Будут ли теперь строить служебное жильё военнослужащим?

Принятие поправок приведёт к тому, что строительство жилья в Вооружённых силах будет сведено к минимуму, а потребность останется только в закрытых военных городках, где есть много аварийного и ветхого жилья, отметил заместитель министра.

«Строительство жилья в Вооружённых силах и других воинских формированиях практически будет сведено к минимуму, а в крупных городах, по сути, прекращено. Потребность останется только в закрытых военных городках», – сообщил заместитель министра обороны Абылкаир Скаков.

По его словам, в рамках нового законопроекта в настоящее время не ведётся строительство служебного жилья для военных. В 2018 году планируется провести капитальный ремонт старых общежитий.

«Военнослужащим в виде служебного жилья будут предоставляться квартиры или общежитие. При этом на каждого человека будут брать в расчёт минимум 15, максимально 18 квадратных метров жилья.

Таким образом, военному выделят как минимум однокомнатную квартиру либо комнату в общежитии. При распределении квартир будет учитываться пол детей.

Однако это не касается размера жилищных выплат», – пояснил Абылкаир Скаков.

Жильём обеспечат даже военных, уволенных со службы по определённым причинам

Военнослужащим при увольнении предлагается выплачивать единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильём, за минусом выплаченных жилищных выплат. Помимо этого предусмотрены денежные выплаты военным, которые вынуждены покинуть службу по состоянию здоровья либо из-за штатного сокращения. Это предусмотрено помимо жилищных выплат.

«С социально-экономической точки зрения принятие законопроекта приведёт к одномоментному обеспечению жильём военнослужащих через осуществление жилищных выплат. При принятии законопроекта его реализация повлечёт дополнительные расходы республиканского бюджета. Они одобрены решением Республиканской бюджетной комиссии», – пояснялось при презентации закона.

Военные будут выходить на пенсию уже с собственным жильём

Законопроект решает проблемы с жильём пенсионеров, посвятивших 20 и более лет жизни воинской службе. Пенсионеры, уволенные без предоставления жилья, получат единовременную компенсацию в 2018 году.

Военным предпенсионного возраста при выслуге в 15 лет выплатят деньги сразу за эти 15 лет. Жильё получат и члены семей военнослужащих, погибших при прохождении воинской службы.

Им будет предоставляться единовременная денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилья в зависимости от региона.

В настоящее время банки готовы предоставить военнослужащим ипотечные кредиты. Поэтому теперь военные могут выбрать квартиры по вкусу и подать документы на её приобретение.

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

Источник: https://informburo.kz/stati/kak-gosudarstvo-planiruet-obespechit-zhilyom-voennosluzhashchih.html

Gidprava
Добавить комментарий