Акт сдачи квартиры арендатору бланк

5,00 Отзывов:3 22723 3 08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , не в сети

Статус: Юр. компания число консультаций: отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: размещено документов: положительных отзывов: отрицательных отзывов:

г.

_______________ «____»________________20__ г.

______________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

В связи с окончанием срока действия договора найма на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________________________,

Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры

» » » Такой документ, как акт передачи недвижимого и прочего имущества, относится к наиболее распространенным на практике. Когда приобретается или же арендуется определенное имущество или иная материальная ценность, оно должно быть передано в той же комплектации и в том же состоянии, в котором находилось на момент заключения соответствующей сделки.

При аренде такого жилого помещения, как квартира, акт играет довольно важную роль.

Этот документ важен как для лица, арендующего жилплощадь (арендатора), так и для собственника передаваемого помещения (арендодателя).

Процедура передачи квартиры и другого имущества Если во временное пользование передается квартира, владелец передает ее арендатору в том состоянии и с наличием той мебели и оборудования, в котором тот заинтересован.

В свою очередь, лицо, снимающее помещение, данное имущество принимает и обязуется эксплуатировать в строгости с условиями соглашения, без причинения объекту недвижимости какого-либо ущерба.

В тексте соглашения должны быть оговорены каждое из условий аренды имущества.

Опись имущества при сдаче квартиры

»»» »»» Опись имущества – акт передачи в аренде 2019 Статьи по теме является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира.

Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники. Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку бытовой техники или пропажу своего любимого дивана.

Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)

4,50 Отзывов:3 4155 2 н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: , АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ г.

Москва 10 июня 1992 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, Кузнецов Валерий Алексеевич, и Арендатор, Волчецкая Татьяна Станиславовна, составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью 40 кв. м. по адресу: Улица Подгорная, дом No.4, кв.

No. 17 на 5 этаже 9-этажного дома. Квартира состоит из 1 жилой комнаты площадью 20 кв.

м., кухни площадью 10 кв. м., ванной комнаты площадью 2,5 кв. м., туалета площадью 1,5 кв. м., коридора 3 кв. В пользование Арендатора передаются

Акт приема-передачи к договору аренды жилья

» » » Акт приема-передачи жилплощади в аренду является документом, который используется в качестве одного из методов передачи объекта недвижимости (квартиры или иного жилого помещения в аренду) при заключении подобной сделки.

Часто соглашения оформляют при обращении в различные юридические конторы, агентства или через нотариальную контору.

Акт приема-передачи жилплощади в аренду вместе с имуществом В данном случае, арендатором подписывается для принятия условий сделки арендное соглашение о передачи в пользование квартиры (либо другого помещения, предназначенного для проживания).

Акт приема-передачи квартиры арендатору

» » » Акт относится к документам подтверждающего характера: он письменно подтверждает фактическое выполнение обязательств, предусмотренных условиями соглашения.

Именно поэтому он имеет ключевое значение в сделке, и его следует рассматривать как неотъемлемую часть соглашения. Чтобы привязать этот документ к конкретному договору, необходимо сделать соответствующую запись в верхнем правом углу документа, там обозначается название и реквизиты соглашения.

В тексте передаточного документа на жилье, составляемого к арендному соглашению, следует обозначить такие сведения: О собственнике жилплощади (жилье может находиться в собственности физического или юридического лица, которое располагает соответствующим документальным подтверждением своего права – свидетельством на право собственности государственного образца).

При сдаче жилья в аренду физическому или юридическому лицу, в договоре владелец недвижимости будет именоваться, как арендодатель, а в случае с наймом, собственник будет выступать наймодателем; О лице, которое принимает жилье (этим лицом может выступать юридическое или физическое лицо).

Оформление акта сдачи квартиры арендатору

Сдача квартиры в аренду — это дополнительный источник дохода для одной стороны, и альтернатива приобретения собственного жилья — для другой.

По законодательству РФ, наем квартиры подразумевает подписание соответствующего договора об аренде жилого помещения, в котором указаны условия совершения сделки и обязательства каждой из сторон. Однако, сам по себе документ не имеет юридической силы. Факт передачи квартиры временному жильцу осуществляется по акту приема передачи.

Правовые нормы аренды квартиры подробно описаны в Для того чтобы снять жилое помещение, необходимо соблюдать законные условия оформления сделки.

Акт сдачи квартиры арендатору

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Примерный образец г. __________________________________ «____»______________________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель гр. (ф.и.о.) ______________________, и Арендатор гр.

м, кухни площадью _____кв.м, ванной комнаты площадью _____ кв.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4,90 Отзывов:96 163790 51 08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: не в сети

Статус: Юр. компания число консультаций: отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: размещено документов: положительных отзывов: отрицательных отзывов:

г.

__________________ “______” ________________ ________г Мы, Нижеподписавшиеся: Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Источник: https://alfa-poisk.ru/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru-blank-37355/

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Приложение №к договору №от «»2018 г. сдачи квартиры арендатору г. «» 2018 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м.

, кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки: В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии. Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

Акт сдачи квартиры нанимателю

Когда и между кем составляется? Как уже понятно, акт приема-передачи недвижимости необходим при аренде жилого помещения. Составляется он на основе договора о передаче жилья арендодателем арендатору.

После того, как акт подписан, всю ответственность за то, чтобы жилье находилось в изначальном состоянии, берет на себя арендатор.

Как правильно оформить документ? Как наниматель, так и наймодатель, заинтересованы в том, чтобы не иметь взаимных претензий, чтобы не создавались конфликтные ситуации. В случае с арендой большая часть раздоров связана с соседями или порчей имущества.

Если от первого уберечь невозможно, то проблем с имуществом поможет избежать акт приема-передачи. Перед тем, как его составлять, необходимо ознакомиться с тем, что вообще может быть в его составе.

Вместе с договором для регистрации нужны и другие документы, к ним относятся:

• паспорта нанимателя и наймодателя;
• чек об уплате госпошлины;
• акт приема-передачи.

Процедура регистрации считается пройденной, когда в единый государственный реестр внесена запись о том, что арендодатель ограничен в своих правах на собственность на некоторый период времени, оговоренный в договоре. Размер государственной пошлины устанавливает налоговая служба и для данной процедуры она составляет для физического лица 2 тысячи рублей, для юридического лица — 22 тысячи рублей.

Акт приема-передачи собственности в аренду — важный документ, благодаря которому у договора аренды появляется юридическая сила. Он защищает арендодателя и арендатора от конфликтов, которые возникают при повреждении имущества.

Договор и акт составляются в двух экземплярах и должны находиться у обоих лиц, причастных к их составлению, пока не расторгнут договор аренды. Пошаговый алгоритм действий

1. В верхней части документа нужно прописать номер договора, к которому прилагается акт, и число, в которое от подписан.
2. Прописать в акте имена обоих лиц, причастных к договору найма, адрес квартиры, которая арендуется.
3. Далее идут самые важные пункты, ради которых и составляется данный документ. Основная цель этого пункта — как можно конкретнее описать все, что есть в квартире, в каком состоянии находится мебель, техника, напольные покрытия, обои, облицовка и другие детали квартиры. Это очень важно особенно тогда, когда жилье сдается впервые, ведь в помещении все новое и хотелось бы как можно дольше сохранить все в таком состоянии.

Акт приема передачи квартиры арендатору образец скачать

ГК РФ. 609 статья ГК РФ гласит о том, что договор аренды должен быть зарегистрирован, если в законе не прописаны иные правила. Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Источник: http://02zakon.ru/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru-blank/

Акт сдачи квартиры арендатору

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Акт сдачи квартиры арендатору — образец

г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: .

Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Что такое акт приема-передачи квартиры в аренду?

При аренде квартиры составляется передаточный акт. Данный документ необходим для нанимателя и наймодателя для того, чтобы официально подтвердить то, что недвижимость передана во вторые руки. Акт позволяет юридически защитить арендатора и арендодателя. Благодаря ему можно избежать большого количества различных конфликтных ситуаций.

В акте прописаны все мелочи, которых нет в договоре. Большую часть документа занимает описание имущества, так как именно из-за него в большей степени возникают конфликты между сторонами, составившими договор.

Так как в акте будет прописано имеющееся имущество и его состояние, а также другие нюансы возможность избежать претензий по поводу состояния арендуемого помещения повышается.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

1. В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.
2. После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
3. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.
4. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).

После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду. Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.

Когда и между кем составляется?

Как уже понятно, акт приема-передачи недвижимости необходим при аренде жилого помещения. Составляется он на основе договора о передаче жилья арендодателем арендатору.

После того, как акт подписан, всю ответственность за то, чтобы жилье находилось в изначальном состоянии, берет на себя арендатор.

Правила оформления

Акт приема — передачи квартиры в аренду означает, что с момента подписания ответственность за имущество несет арендатор жилья, а собственник квартиры получает дивиденды в строго обговоренный срок. Законодательством не регламентирована определенная форма документа, однако, акт должен содержать подробную информацию о квартире и имуществе.

За нанесение ущерба имуществу, по договору, может изыматься отдельная плата с учетом:

• степени износа;
• халатности коммунальных служб;
• стихийных бедствий.

В случае возникновения спорных ситуаций, разрешить вопрос поможет акт приема — передачи, где подробно описано состояние жилья на момент сдачи во временное пользование.

Подписывая документы, арендодателю и наемщику следует быть предельно внимательными, так как любое упущение может привлечь к правовым последствиям и нарушениям сделки, в следствие чего договор утрачивает силу.

Правила составления акта сдачи квартиры арендатору:

• в трех экземплярах, если документ заверяется у нотариуса или в агентстве недвижимости;
• на основании условий договора аренды;
• при наличии парковки, кладовки или подвального помещения для хранения вещей, арендодателю требуется предоставить доступ пользования;
• акт, совместно с договором, требуется зарегистрировать в Росреестре;
• список вещей в квартире лучше оформить дополнительным документом.

Арендатор вправе прописаться в квартире на срок, который установлен в договоре найма. Совместно с квартирой, на жильца возлагается обязательство по сохранности имущества и оплате коммунальных счетов, если иное не предусмотрено договором.

Акт сдачи квартиры арендатору содержит следующую
информацию:

• паспортные данные участников сделки;
• дата и место заключения договора;
• порядковый номер документа;
• подробные сведения об объекте недвижимости (адрес, этаж, площадь квартиры, количество комнат и балконов);
• состояние жилья (ремонт, исправность техники или водопроводных труб);
• перечень имущества (мебель, бытовая техника, столовые сервизы и другие ценные вещи);
• выписка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
• стоимость аренды;
• способ расчета;
• срок проживания;
• претензии сторон;
• подписи.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

• бытовой техники, находящейся в квартире;
• мебели;
• предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону.

Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным.

Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Регистрация и срок действия пошлины

Регистрации подлежат все ограничения, накладываемые на имущество, в том числе и аренда.

Арендная регистрация происходит по закону о регистрации (122-ФЗ). Основные положения, в которых прописаны права и обязанности сторон, заключающих договор, прописаны в статье 34 ГК РФ. 609 статья ГК РФ гласит о том, что договор аренды должен быть зарегистрирован, если в законе не прописаны иные правила.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Регистрировать нужно помещения, которые будут находиться в аренде больше года. В противном случае регистрация не нужна, об этом написано в статье 651 ГК РФ.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если изначально договор заключен на срок меньше года, а по истечению срока его продлили или продление произошло автоматически, договор также не подвергается регистрации.

Информация в статье 607 ГК РФ гласит, что для регистрации необходим акт приема-передачи жилого помещения, в котором прописаны данные о конкретном имуществе и его состоянии, передающееся в пользование второму лицу.

Если к договору такая информация не прилагается, договор считается незаключенным. Если одно из лиц (арендатор или арендодатель) не согласны на подписание данного акта, считается, что договор не согласован, значит, и не заключен.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Что касается срока действия, то он не определен. То есть, он работает, пока договор не будет расторжен.

Справка! Не запрещается также нанимателю и наймодателю самостоятельно определить срок.

Чтобы зарегистрировать арендный договор, обращение может подать как арендатор, так и арендодатель. Если его подал арендатор, то арендодатель в течение пяти дней будет уведомлен в письменной форме в том, что необходима регистрация.

Вместе с договором для регистрации нужны и другие документы, к ним относятся:

• паспорта нанимателя и наймодателя;
• чек об уплате госпошлины;
• акт приема-передачи.

Процедура регистрации считается пройденной, когда в единый государственный реестр внесена запись о том, что арендодатель ограничен в своих правах на собственность на некоторый период времени, оговоренный в договоре.

Размер государственной пошлины устанавливает налоговая служба и для данной процедуры она составляет для физического лица 2 тысячи рублей, для юридического лица — 22 тысячи рублей.

Акт приема передачи по договору аренды квартиры

Акт приема-передачи собственности в аренду — важный документ, благодаря которому у договора аренды появляется юридическая сила. Он защищает арендодателя и арендатора от конфликтов, которые возникают при повреждении имущества. В бумагах прописана основная информация о жилье, на которую и можно будет опираться, если сложится негативная ситуация.

Источник: https://vseodome.club/dokumenti-oformlenie/akt-priema-peredachi-kvartiry-pri-arende-skachat-blank-i-obrazec.html

Акт сдачи квартиры арендатору бланк образец 2019

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом.

Внимание

Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.

5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. 6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии.
Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. 7. Прочие условия.

Договор аренды квартиры

Важно

Если инициатором расторжения является арендатор, возможно условие, при котором у хозяина остается задаток. В договоре имеет смысл прописать, что арендодатель может посещать сдаваемую квартиру, например, раз в месяц, накануне предупредив арендатора.

Въезжая в арендованную квартиру, нелишним будет оформить еще один дополнительный документ – акт приема-передачи. В акте нужно указать адрес, перечислить передаваемое имущество, которое находится в квартире (мебель, бытовую технику), отметить, сколько передано комплектов ключей.

Акт подписывают обе стороны, после этого документ подшивают к договору аренды. Акт приема-передачи жилья по договору аренды является обязательным дополнением к договору аренды и предназначен для официального подтверждения факта передачи объекта недвижимости.

Составлять данный документ следует не торопясь, подробно описывая все пункты, чтобы избежать спорных ситуаций.

Скачать дополнительное соглашение

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Акт сдачи квартиры арендатору» в формате doc, размером 25 КБ. Арендная плата может быть неплохим источником дохода, с одной стороны, и альтернативой приобретению собственной недвижимости, с другой.

При этом и арендодатель, и арендатор заинтересованы в юридическом оформлении взаимоотношений.

Заключение договора аренды в надлежащей форме мотивирует стороны к выполнению обязательств и дает возможность защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Арендодателя при подписании договора не должна останавливать даже необходимость уплаты подоходного налога. Арендатор же при юридическом оформлении договора может зарегистрироваться по новому месту жительства.

В акт приема-передачи должны обязательно входить пункты:

• Дата и место составления акта.
• Паспортные данные обеих сторон договора.
• Номер договора аренды, согласно которому составляется акт.
• Адрес, этаж, площадь помещения.
• Состояние квартиры, перечисление бытовой и санитарной техники, мебели, состояние стен, дверей, окон, электропроводки т. д.
• Доскональное перечисление дефектов, обнаруженных при осмотре помещения.
• Показания счетчиков воды и электричества.

Когда акт сдачи квартиры арендатору будет подписан и ключи переданы, ответственность за сохранность жилья и имущества ляжет на нанимателя. Договор аренды вступает в силу после того, как обе стороны составили и подписали акт приема-передачи.

Источник: http://yuristrb-ufa.ru/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru-blank-obrazets-2018/

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.

Скачать бланк акта приема передачи квартиры в формате word (.doc)Скачать бланк акта передачи в формате PDF

Скачать образец передаточного акта